Когда в комментариях пишут слово «человейник», обычно кажется, что это преувеличение. Мол, да, плотная застройка, да, многоэтажки, но не всё же так плохо.
А потом ты видишь Новый Оккервиль в Кудрово — и вопросы заканчиваются. 35 подъездов. 3708 квартир. Один дом. У меня мама кстати там живет
Это не метафора и не журналистское утрирование. Это реальный жилой комплекс, который по своим масштабам больше похож на отдельный город, чем на обычный дом.
Подписывайтесь ко мне в MAX. Там карты мест, маршруты и обзоры городов https://max.ru/eremin_media
Дом, в котором живёт маленький город
Если прикинуть по минимуму — по два человека на квартиру — внутри этого здания живёт около 7–8 тысяч человек. Это больше, чем население многих посёлков и даже некоторых городков в России.
И всё это:
- один архитектурный массив
- одна территория
- одна огромная плотность
Ты не живёшь «в доме». Ты живёшь в системе.
35 подъездов — и ни одного «своего»
Обычно у человека есть ощущение: мой подъезд, мой лифт, мои соседи. Здесь это чувство растворяется.
Подъезды тянутся один за другим. Корпуса похожи. Люди постоянно идут потоками.
Ты не узнаёшь соседей — ты их обходишь.
Дом работает как терминал: вошёл, поднялся, вышел. Минимум контактов, максимум движения.
Двор, которого не ждёшь — и не получаешь
Самый болезненный момент — двор. Вернее, его отсутствие в привычном понимании. Вместо зелёного пространства, где можно посидеть, где играют дети и просто живут люди, — огромная парковка. Асфальт, машины, проезды, разметка.
Формально всё объяснимо:
— много квартир
— много машин
— нужно где-то парковаться
Но по факту двор перестаёт быть местом жизни. Он становится обслуживающей зоной. Ты не задерживаешься там. Ты через него проходишь.
Почему такие дома вообще строят
Ответ простой — потому что так выгодно. Один большой дом:
- дешевле в проектировании
- выгоднее по земле
- даёт максимум продаваемых метров
Покупателю тоже кажется, что он выигрывает:
— цена ниже, чем в Петербурге
— метро рядом
— новый дом
На этапе покупки всё выглядит логично. А потом начинается жизнь.
Подписывайтесь ко мне в MAX. Там карты мест, маршруты и обзоры городов https://max.ru/eremin_media
Почему Новый Оккервиль стал символом
Он не самый высокий. Не самый уродливый. Не самый старый. Но он максимально наглядный. Это не отдельная ошибка и не чья-то жадность. Это результат выбранной модели массового жилья, доведённой до предела. Максимум плотности, минимум среды, жизнь «между работой и сном».
Итог без истерики
Тысячи людей будут жить в Новом Оккервиле дальше. Потому что:
— доступно
— близко к городу
— альтернативы дороже
И это не трагедия. Это реальность. Но если кто-то говорит, что разговоры про «человейники» — это выдумка и паника, достаточно просто показать этот дом. Не как страшилку. А как итог. И задать один простой вопрос:
хотели бы вы жить в городе, который начинается и заканчивается одним домом?