Как избежать бесконечных доплат во время ремонта
Почти все истории про «ремонт вышел в два раза дороже» начинаются одинаково…
Вот ключевые точки, где появляются доплаты — и как их избежать:
1. Чёткое ТЗ до начала работ
Если решения принимаются «по ходу», бюджет всегда растёт.
Все планировки, материалы и сценарии использования должны быть определены заранее.
Что делать:
утвердить проект и объём работ до выхода на объект.
2. Детальная смета, а не «примерная»
Фраза «плюс-минус так» — главный источник доплат.
Правильно:
— разбивка по этапам
— перечень конкретных работ
— зафиксированная стоимость
— понятные основания для изменений
3. Проект + инженерные решения
Без электрики, сантехники и вентиляции доплаты неизбежны.
Почему:
инженерные ошибки выявляются слишком поздно — когда уже сделано.
4. Контроль изменений
Любое изменение — это деньги и сроки.
Что важно:
— сначала расчёт
— потом решение
— и только после этого выполнение
Не наоборот.
5. Поэтапная приёмка работ
Если ошибки принимаются «авансом», они возвращаются доплатами.
Решение:
принимать каждый этап до перехода к следующему.
6. Один центр ответственности
Когда дизайнер, строители и поставщики не связаны между собой — платит клиент.
Лучший вариант:
единая команда или компания, отвечающая за результат.
Доплаты появляются там, где нет прозрачности и управления.
Хорошо выстроенный процесс делает бюджет прогнозируемым — мы возьмем на себя все процессы, детально просчитаем всю смету и идеально в нее уложимся🫰🏻
