🔥 Готовый арендный бизнес в центре Москвы! 🔥

ГАБ в центре Москвы

Площадь общая | м²: 573

Этаж: 1/3

💰 Инвестиционные показатели:

✔ МАП: 2 142 000 руб. с НДС

✔ ГАП: 25 704 000 руб. с НДС

✔ Доходность: 10.28 %

✔ Ежегодная индексация: 5%

📍 Элитная локация в центре Москвы:

✔ 8 минут пешком от м. Серпуховская

✔ ул. Большая Серпуховская, д.46, стр.34

✔ Окружение: жилой массив, бизнес-центры, административные здания

✔ Высокий пешеходный и автомобильный трафик

ГАБ на Серпуховской

ГАБ на Серпуховской

🏪 Технические характеристики:

✔ Помещение на 1 этаже 2-этажного здания

✔ Три отдельные входные группы

✔ Зона разгрузки

✔ Свободная планировка

✔ Высота потолков: 2,9 м

✔ Электрическая мощность: 60 кВт

✔ Центральные коммуникации

✔ Парковка перед фасадом

📊 Надёжный арендатор:

✔ Пятёрочка - федеральная сеть

✔ Долгосрочный договор аренды до 17.01.2030

✔ Прогнозируемый рост доходов за счет индексации

Адрес: Москва, Серпуховская Б. ул., 46с34

Москва/МО: Москва

Агент: Михаил Антонов

📞 Консультация по телефону:

+7 964 723 12 17,

7 495 790 35 50

5000+ помещений на сайте https://horbro.ru/

#ХорошийБрокер #КоммерческаяНедевижимость #ГАБ #КоммерческаяНедвижимостьМосква