Площадь общая | м²: 573
Этаж: 1/3
💰 Инвестиционные показатели:
✔ МАП: 2 142 000 руб. с НДС
✔ ГАП: 25 704 000 руб. с НДС
✔ Доходность: 10.28 %
✔ Ежегодная индексация: 5%
📍 Элитная локация в центре Москвы:
✔ 8 минут пешком от м. Серпуховская
✔ ул. Большая Серпуховская, д.46, стр.34
✔ Окружение: жилой массив, бизнес-центры, административные здания
✔ Высокий пешеходный и автомобильный трафик
🏪 Технические характеристики:
✔ Помещение на 1 этаже 2-этажного здания
✔ Три отдельные входные группы
✔ Зона разгрузки
✔ Свободная планировка
✔ Высота потолков: 2,9 м
✔ Электрическая мощность: 60 кВт
✔ Центральные коммуникации
✔ Парковка перед фасадом
📊 Надёжный арендатор:
✔ Пятёрочка - федеральная сеть
✔ Долгосрочный договор аренды до 17.01.2030
✔ Прогнозируемый рост доходов за счет индексации
Адрес: Москва, Серпуховская Б. ул., 46с34
Москва/МО: Москва
Агент: Михаил Антонов
📞 Консультация по телефону:
+7 964 723 12 17,
7 495 790 35 50
5000+ помещений на сайте https://horbro.ru/
#ХорошийБрокер #КоммерческаяНедевижимость #ГАБ #КоммерческаяНедвижимостьМосква