Если договориться с управляющей компанией жильцам не удается, организацию можно сменить.
Но тут у жителей Дрезны проблемы...
Согласно данным сайта МинЖКХ в городе работает только ОДНА Управляющая Организация. Ряд домов под управлением ТСЖ.
Поэтому уйти из УК «Проминтех» просто некуда.
Бытует мнение, что ТСЖ могут оформить только жители новых или кооперативных домов. Нет! Это могут сделать все МКД!
По идее жильцы имеют право перейти на ТСЖ (как для одного дома, так и сразу для нескольких) и сами управлять услугами - ведь собственники жилья больше заинтересованы в качестве работ, чем сторонняя УК. За решение о форме правления в виде ТСЖ должны проголосовать более 50% собственников площадей в доме.
Тут, правда, нужны инициативные и желательно юридически подкованные люди (да и в целом для принятия тех или решений по управлению нужна реальная активность соседей).
Информации о том, как создать ТСЖ много в сети. Вот, например, на ДомКлик очень подробно расписано.
Не очень понятно, как это работает у нас. По идее ТСЖ нанимают на местах плюс минус тех же подрядчиков, что и УК. Работают эти мастера с той же инфраструктурой (сети, трубы, прочие коммуникации) и с теми же поставщиками ресурсов, что и УК.
Интересно было бы ознакомиться с реальными кейсами из домов в Дрезне, которые управляются ТСЖ (Коммунистическая 3 / Центральная 24 / Центральный проезд 4а, 4б, 8 / Юбилейная 3, 7, 17 / Южная 6, 8, 9, 12).
Понятно, что ТСЖ - не панацея. Просто «создать» - относительно легко, а вот «управлять» (причём грамотно и эффективно) - задача непростая.
Конечно, и ТСЖ не без минусов... Они фактически являются объединениями собственников и не поддаются воздействию со стороны государства. Например, у управляющей компании можно отобрать лицензию, если она игнорирует мнения жителей. С ТСЖ сложно что-либо сделать, если она нарушает нормы и ведет себя некорректно... А уж какая почва для «соседских склок».
А пока приходится мириться с тем, что на данный момент имеем. Но можно попытаться вернуть свои деньги, уплаченные за неоказанные или некачественно оказанные услуги и оформить перерасчёт.
Об этом следующий пост...
#ДрезнаЖКХ #укПроминтех
