В уфимском микрорайоне Сипайлово, напротив гипермаркета «Лента», планируют возведение высотного жилого комплекса. Администрация Уфы по обращению специализированного застройщика «Арт-Сити» утвердила проекты планировки и межевания территории в границах улиц Сипайловской, Баязита Бикбая и Маршала Жукова. Общая площадь участка составляет 41,9 гектара.
Сейчас в пределах квартала расположены жилые дома, детская поликлиника, торгово-сервисный центр, объекты торговли и автосервиса, школа, молодёжный центр, хозяйственные постройки и другие здания. Проект предусматривает демонтаж шести некапитальных сооружений и гаражей общей площадью 816,3 квадратного метра.
На освобождённой территории запланировано строительство жилого комплекса высотой от 17 до 25 этажей. Он будет состоять из двух корпусов площадью 11,5 и 7,6 тысячи квадратных метров. Один дом запроектирован 25-этажным, где один этаж отведён под общественные помещения, остальные — под жильё. Второй корпус будет 17-этажным, из них 16 этажей жилые. Здания объединят надземным стилобатом с гаражом-стоянкой на 113 машино-мест и встроенными помещениями. Дополнительно предусмотрен подземный паркинг на 129 автомобилей.
При этом в документации отмечается, что на территории находится аварийная секция жилого дома, которая уже расселена и не используется, однако её снос проектом не предусмотрен.
В границах нового ЖК обустроят спортивные и детские площадки, зоны отдыха для взрослых и хозяйственную площадку. Также появится открытая гостевая парковка на 45 автомобилей.
В Уфе начнется масштабная застройка на месте центра соцподдержки — что там будет?
Проект включает и развитие социальной инфраструктуры. В квартале планируется строительство одноэтажного здания суда, размещение многоуровневой стоянки на 220 машино-мест и возведение надземного пешеходного перехода. Кроме того, предусмотрена реконструкция школы № 29 с возведением нового трёхэтажного корпуса — это позволит увеличить вместимость учреждения до 1,1 тысячи учеников. Также запланирована надстройка третьего этажа над зданием детского сада № 29, после чего он сможет принять до 411 детей.
Общая площадь жилых помещений в квартале сейчас составляет 186,7 тысячи квадратных метров. После ввода новых домов она увеличится на 19,2 тысячи и достигнет 205,8 тысячи «квадратов». Строительство двух жилых домов, стилобата и парковок планируется завершить до 2027 года, реализация остальных объектов проекта может растянуться до 2042 года.
Ранее сообщалось, что в октябре 2024 года мэрия Уфы проводила общественные обсуждения по вопросу разрешения высотной застройки на этом участке. Тогда рассматривался вариант строительства трёх 35-этажных жилых башен.