Не секрет, что народ у нас отдыхать не прочь, а работать – не очень любит.
Может быть поэтому критику Новогодних Праздников (которые длиной больше недели) встретишь нечасто (точнее, почти никогда).
Несмотря на сомнительную пользу для этого самого народа и большое количество побочных эффектов.
Ну вот, встречайте критику.
И, как ни странно, эта тема имеет довольно значительное отношение к недвижимости.
На самом деле, можно поделить людей на три касты.
1. Условно богатые. Используют каникулы для поездок и развлечений. Если не считать дискомфорта от минусовой температуры, в целом это им удается. Проблема в том, что они вынуждены переплачивать буквально за все.
2. Бедные. Денег на путешествия, тем более втридорога, нет. Поэтому сидят дома, и продолжают праздновать Новый Год. Благо, цены на водку не повышаются. Издержки – алкоголизм и подорванное здоровье.
3. Финансово бедные, но внутренне богатые. Эти используют каникулы для занятий творчеством и саморазвитием. Единственные, кто ничего не теряет.
Поговорим про первую группу.
Ситуация с тратами на новогодние праздники хорошо иллюстрирует основное свойство недвижимости – неэластичность предложения. Это то самое свойство, благодаря которому при ипотечной накачке растут цены на недвижимость, а застройщики почему-то не увеличивают строительство. Проще говоря, в моменте количество недвижимости на продажу (и под аренду) - одинаковое. Поэтому если появляется добавочный спрос, то он сразу переходит в цены. Количество счастливчиков (клиентов) при этом не увеличивается, но зато им приходится отдавать больше денег.
В случае с ипотекой, между накачкой и ростом цен все же имеется временной лаг (некоторые поэтому вообще могут не видеть связи).
А вот в случае с НГ праздниками, все происходит настолько стремительно и буднично, что разницу в ценах можно видеть буквально онлайн.
Подумал я, грешным делом, тоже попутешествовать. Открываю авито, и после знакомства с ценами на посуточную аренду, желание стало улетучиваться.
Проблема не только в том, что ОЧЕНЬ дорого.
А в том, что если выбрать для поездки другое время, например, конец января, затраты на аренду оказались бы в 2-3 раза ниже.
Что и логично: естественно, «условно богатым» приходят в голову одинаковые мысли в одинаковое время. Раз столько свободных дней, то почему бы не попутешествовать. И все одновременно начинают искать квартиры посуточно. Но квартир от этого больше не становится, что закономерным образом сказывается на цене аренды.
Собственники, конечно, в курсе ситуации и заранее установили повышенные ценники на самые ходовые дни.
Слева на картинке цены в Новогодние праздники (Нижний Новгород) за сутки. Справа – тот же район на конец января.
Справедливости ради, собственники не виноваты в своей жадности. Просто ценники регулируют спрос и предложение.
И если бы кому-то пришла в голову мысль регулировать цены, то просто исчезли бы все предложения.
Что, кстати, часто и происходит:
- исчезают билеты на ж/д
- нет мест в санаториях и домах отдыха
- нет мест даже на экскурсии
Кстати, не стоит думать, что владельцы недвижимости что-то особенное зарабатывают на новогодней горячке. Да, 1-2 недели они получают добавочную ренту, но почти наверняка все это компенсируется провалом в следующие недели.
Ну, и на фига это нужно? Зачем надо разжигать ажиотаж на ровном месте?
Общественные праздники, тем более такие длинные, не приносят никому ни радости, ни достатка.
Если же и в самом деле нам хотелось бы облагодетельствовать россиян, то я бы предложил вместо бессмысленных новогодних каникул добавить 1 неделю к отпуску (распределенные равномерно эти дни не давили бы так на цены).
Что касается меня, то похоже я готов мигрировать из группы 1 в группу 3.
///
ТГ канал EPICRIS