🤩Росреестр ЛНР: можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку?
🤩Многие задаются вопросом, как быть с квартирой, которая находится в ипотеке, если возникла необходимость её продать. Отвечаем: да, продать такую квартиру возможно.
🤩Собственность с обременением:
Квартира, приобретенная в ипотеку, принадлежит собственнику. После регистрации сделки купли-продажи в Росреестре вы получаете выписку. Однако в этом документе будет сделана отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия и сделки с квартирой.
🤩Ограничения и согласие банка:
Без согласия банка (залогодержателя) такую недвижимость нельзя продать, подарить или обменять. Некоторые финансовые учреждения даже могут прописать в договоре запрет на оформление прописки. Все эти ограничения действуют до тех пор, пока задолженность перед банком не будет полностью погашена.
🤩Практика показывает:
Получить согласие банка на продажу ипотечной квартиры обычно не составляет проблем, особенно если долг по ипотеке полностью гасит покупатель или ипотеку переоформляют на другое лицо. Банки, как правило, заинтересованы в погашении кредита.
🤩Когда может потребоваться продажа ипотечной квартиры?
Собственник может принять решение о продаже ипотечного жилья по различным причинам:
• Изменение жизненных обстоятельств: например, необходимость переезда в другой город или потребность в более просторном жилье.
• Финансовые трудности: возникли обстоятельства, которые не позволяют обслуживать кредит.
• Выгодное предложение: возможность приобрести недвижимость на более выгодных условиях или рефинансировать ипотеку в другом банке.
• Личные причины: любые другие субъективные причины, по которым собственник желает сменить жилье.
🤩Если вы оказались в подобной ситуации, рекомендуем обратиться за консультацией к специалистам банка и Росреестра. Мы всегда готовы помочь разобраться в нюансах ипотечных сделок!
—————
Поддержите канал Подпиской на "Сыны Отечества" или Голосом за канал
✅ подписаться |⚡️проголосовать
📲Наш проект в социальных сетях:
Вконтакте, Одноклассники, Дзен, RuTube
