Этаж — важный фактор, влияющий на стоимость квартиры, но не единственный. Распространённое мнение, что «чем выше, тем дороже», работает не всегда. Разберёмся, от чего на самом деле зависит цена.
В новостройках цена часто растёт с высотой этажа — но лишь при наличии преимуществ. Главный бонус высоких этажей — вид из окна. Панорамные пейзажи повышают привлекательность жилья. Ещё один плюс — уменьшение количества квартир на этаже: это создаёт ощущение приватности, что тоже ценится покупателями.
Однако не всякий вид увеличивает стоимость. Если из окон видны промышленные зоны, трубы или автомагистрали, высокий этаж теряет преимущество. Напротив, квартира на низком этаже с видом во внутренний двор может оказаться ликвиднее: ухоженный ландшафтный дизайн делает такое жильё привлекательным.
Есть и специфические нюансы. Например, пятый этаж в пятиэтажке без лифта продаётся плохо: не все готовы ежедневно подниматься пешком. К тому же в старых домах нередко бывают проблемы с крышей, что дополнительно снижает интерес к верхним этажам.
Помните: цена квартиры зависит не от номера этажа, а от совокупности факторов. Хотите узнать реальную стоимость вашего жилья? Обращайтесь — проведём бесплатную оценку!