Может ли застройщик изменить материал, цвет фасада и проект благоустройства двора?
В последнее время мне поступает много вопросов по изменению проектов ЖК, когда дольщики рассчитывали на одно, а в результате получилось другое)
К сожалению, все визуализации домов, дворов и подъездов являются ориентировочными и то, что вы видите на сайте и в буклетах носит рекламный характер;
Напомню, что год назад правительство отклонило законопроект, обязывающий застройщиков в точности исполнять все обещания, которые содержатся в рекламных материалах)
Законопроект был внесен в Госдуму еще в октябре 2023 года и обязывал девелоперов исполнять рекламные обещания, даже если в договоре долевого строительства они не указаны;
Может ли застройщик построить не то, что было в рекламе? Может!
Можете ли вы призвать его к ответственности? Нет!
❗️Рекомендую внимательно читать ДДУ перед подписанием
👇Сегодня разбоем стандартный ДДУ Эталона- читаем п.7.8 по ЖК «Счастье Казани»
Участник уведомлен о том, что Застройщик вправе вносить изменения, дополнения в проектную декларацию, проектную документацию, иную исходно-разрешительную документацию на строительство Объекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а также производить замену применяемых в ходе строительства материалов, изделий и оборудования (в том числе замену марку, модификации, производителя) на аналогичные, не приводящие к существенному изменению качественных характеристик.
Участник поставлен в известность о том, что характеристики Объекта, в том числе его графическое изображение (облицовка фасада, элементы остекления, цветовые решения, элементы благоустройства и т.п.), представленные в различных рекламных материалах и на информационных площадках, являются проектными и могут отличаться от фактических.
