Председатель Законодательного собрания Нижегородской области Евгений Люлин в ходе пресс-конференции 22 декабря порекомендовал девелоперам строить больше жилья и делать его дешевле. Также он высказался о квартирном скандале с певицей Ларисой Долиной, который сейчас обсуждает вся страна.
По словам Люлина, множество факторов влияют на дороговизну недвижимости в Нижнем Новгороде. Один из них — это спрос. Он отметил, что в последние годы, несмотря на высокие цены, люди активно брали кредиты, и застройщики соответствующе на это реагировали.
«Но я не думаю, что это единственные причины, ведь на цену квартир влияют развитие строительный индустрии, наличие производств стройматериалов, конкуренция на рынке, количество свободных участков и многое другое. Видимо, в Нижнем Новгороде со всем этим не все так хорошо и благополучно», — подчеркнул спикер регионального парламента.
Люлин отметил, что депутаты регулярно говорят заместителю губернатора Нижегородской области Сергею Морозову о необходимости пристально следить за количеством, качеством и стоимостью недвижимости в регионе. В качестве примера он привел Кировскую область, куда недавно ездил в командировку. Председатель Заксобрания рассказал, что там есть девелопер, возводящий целые кварталы с домами высотой около пяти этажей и развитой инфраструктурой. Квартиры в них можно отнести к премиум-классу, но стоят они дешевле нижегородского среднего класса.
«У вас есть две недели». Нижегородцам рассказали, что произойдет с жильем в 2026 году
Люлин заявил, что застройщикам из Нижнего Новгорода нужно поучиться у коллег из Кирова и внимательно изучить их опыт. Он добавил, что некоторые местные компании уже начали этим заниматься.
Вместе с этим спикер ЗСНО коснулся и насущной проблемы «эффекта Долиной», из-за которого сделок на вторичном рынке за последние месяцы стало меньше. По его словам, люди настороженно относятся к покупке готового жилья, особенно если среди собственников есть пенсионеры.
«Сейчас звучит много хороших предложений, чтобы сделки по продаже фиксировались на видео и так далее. И решение суда о том, что Долиной необходимо отдать квартиру покупателю, тоже положительно скажется на решении проблемы. Думаю, что ситуация скоро изменится», — подчеркнул он.
Люлин добавил, что нужно зафиксировать с законодательной точки зрения понятные требования к сделкам, чтобы государство отвечало за их чистоту. Он отметил, что у нижегородских депутатов могут возникнуть свои предложения по этому поводу, но пока они дадут поработать специалистам в правительстве РФ и Госдуме, и лишь потом включатся в работу.
Оберег от схемы Долиной. Сколько стоит «почистить» квартиру в Нижнем Новгороде?