Все чаще молодые жители ОАЭ задумываются🧐: а не проще ли платить за свою квартиру, а не за аренду? Свежий разбор от Khaleej Times показывает, что главный барьер — не ипотека, а стартовый кэш.💰
Сколько нужно на старте на самом деле?
- Реалистичный минимум — 25–30% от стоимости квартиры в живых деньгах. Например, для объекта за 1 000 000 AED это около 250 000 AED.
- В эту сумму уже заложен комфортный старт, а не жизнь «от платежа до платежа».
Куда уходит этот кэш?
- Первоначальный взнос: примерно 20% для экспатов и 15% для граждан ОАЭ.
- Плюс обязательные расходы: 4% DLD fee, около 2% агентская комиссия, оценка и регистрация — все это оплачивается только наличными, банки это не закрывают.
Почему дело не в ипотеке?
- Ставки стали мягче, а срок ипотеки может доходить до 25 лет — ежемесячный платеж выглядит вполне подъемно.
- Настоящая сложность — показать стабильный доход и вменяемую кредитную историю, особенно если ты молодой специалист или предприниматель.
Как девелоперы играют на твоей стороне?
- Планы 60/40 или 70/30 во время строительства: меньший старт, часть оплаты растягивается по этапам.
- Пост-хандовер: 20–40% можно растянуть на 2–5 лет после получения ключей, встречаются и сниженные брони от 5–10%, плюс варианты rent-to-own у надежных девелоперов.
Вывод, который важно усвоить
- Покупка квартиры в Дубае для молодых — не сказка и не «только для миллионеров», а вопрос грамотного расчета стартовых 25–30% и выбора удобного платежного плана.
- Как только понимаешь свои цифры, разговор «аренда или покупка» превращается в стратегию.
#дубай #недвижимостьдубай #ипотекадубай #инвестициивдубае #жизньвдубае #квартирадубай #инвестиции #переездвдубай #realestatedubai #dubaiinvestments #buypropertyindubai #propertyindubai #dubailife #expatlife #финансоваяграмотность
