Как мы принимали квартиру от застройщика ГК "Самолет

Как мы принимали квартиру от застройщика ГК "Самолет" ✈️

Сегодня я хочу поделиться опытом принятия квартиры от застройщика ГК "Самолет".

Как юрист, я привык к тому, что все должно быть четко и по закону, но, как оказалось, даже в этом процессе есть место для приключений.

1️⃣ Выбор приемщика

Первым делом я решил, что сам не справлюсь с этой задачей, ведь я юрист, а не строитель. Поэтому я нанял профессионального приемщика. Это, кстати, очень полезная услуга, особенно если вы не разбираетесь в строительных нормах и ГОСТах.

2️⃣ Осмотр квартиры

Когда приемщик пришел, мы начали осмотр с представителем застройщика. И тут началось самое интересное. Оказалось, что в квартире есть целый список недостатков. Например, неровные стены, трещины в штукатурке, плохо отрегулированные окна.

3️⃣ Составление акта

После осмотра мы составили два акта, первой - о выявленных недостатках, второй - акт приема-передачи квартиры. Акт о недостатках очень важный документ, который поможет вам в дальнейшем требовать устранения дефектов от застройщика. В акте мы указали все найденные проблемы и приложили фотографии. Кстати, фотографии — это тоже очень важно. Они могут стать доказательством в суде, если до этого дойдет.

4️⃣ Переговоры с застройщиком

С актом на руках я отправился к застройщику. Здесь начались переговоры. Застройщик, конечно, пытался убедить меня, что все эти недостатки — это мелочи, которые можно легко исправить. Но я, как юрист, знал, что по закону застройщик обязан передать квартиру в надлежащем состоянии. В итоге мы договорились, что застройщик устранит все недостатки в течение месяца. Остается только ждать ✔️

5️⃣ Подача документов на государственную регистрацию

Приемщик не только осмотрел квартиру, но и составил оценку для банка. В этот же день мы через застройщика подали документы на государственную регистрацию права собственности. Я не стал экономить на этой процедуре, можно было забрать все документы и подать самостоятельно через МФЦ, но доплатив 3900 застройщику все можно подать электронно.

😍 Заключение

На всю процедуру ушло чуть больше трех часов. Осмотр квартиры, составление всех актов, подписание договора на регистрацию и документов с управляющей компанией. В итоге уже вечером этого же дня застройщик подал документы на регистрацию собственности и в понедельник (через 2 дня) мы стали собственниками новой квартиры. Очень удобно, что мы взяли квартиру со всей мебелью и техникой, осталось только устранить недостатки (их на самом деле не так много, критических нет), купить стиральную машину, ТВ и можно заезжать 😊

Мои советы тем, что будет принимать квартиру:

✔️ Нанимать профессионального приемщика.

✔️ Составлять акт о выявленных недостатках и фиксировать все на фото.

✔️ Изучить свои права и обязанности по закону.