За устойчивый температурный режим внутри нового дома отвечает тепловой контур – система ограждающих элементов, снижающих теплопотери и эксплуатационные расходы по поддержанию в помещениях комфортного микроклимата. Нарушение технологии строительства многоквартирного дома снижает его энергоэффективность: повышается риск образования конденсата, увеличиваются потери тепла через стены, окна, крышу, полы, двери.
Зимой одно из часто наблюдаемых явлений в новых ЖК – промерзание углов, ставшее следствием дефектов теплового контура дома. Почему так происходит?
Экономия на стройматериалах
Если строители оставили большие щели между плитами или не заполнили швы в кирпичной кладке, холодный воздух будет беспрепятственно проникать с улицы внутрь здания. Это особенно заметно в местах сопряжения двух внешних стен – углах.
Мостики холода
Углы отдают тепло наружу быстрее, чем получают от внутренних источников. Так происходит потому, что площадь их внутренней поверхности меньше площади внешней. В результате температура у плоской стены всегда немного выше, чем в углах. Если здание недостаточно утеплено, именно углы станут главным индикатором проблем с тепловым контуром.
Ошибки проектирования отопления
Даже при регламентном утеплении наружного контура здания углы могут промерзать из-за того, что до них не доходят конвекционные потоки от батарей. Такое случается, если радиаторы слишком удалены от стен или перекрыты широкими подоконниками.
Неэффективная вентиляция
Циркуляция воздуха в углах помещения всегда хуже, чем у плоских стен или, тем более, в центре комнаты. Застаиваясь в углах, являющихся более холодными зонами, теплый воздух из помещения может образовывать конденсат – углы отсыревают, появляется плесень, ухудшается микроклимат.
Как бороться с промерзанием углов в квартире?
Задача номер один – убедиться, что проблема действительно есть. Для этого нужно провести диагностику:
- визуальный осмотр – поможет обнаружить щели, трещины, отслоение отделки, темные пятна, плесень;
- инструментальные исследования – измерение температуры и влажности воздуха в углах, проверка работы вентиляции, а также тепловизионное обследование.
Лучшее время для диагностики – зимний сезон, когда разница между уличной и комнатной температурой превышает 15 градусов.
«При грамотном юридическом сопровождении можно рассчитывать на устранение проблемы промерзания углов и других строительных дефектов в новостройке за счет застройщика».
Анатолий, инженер СК «Сказано-Сделано» (Москва)
Если промерзание углов подтверждено, устранить проблему можно следующими способами:
- утепление – наружное (наиболее эффективное) и внутреннее (в качестве временного варианта);
- заделка щелей, герметизация стыков перекрытий крыши (для квартир на верхних этажах);
- реконструкция внутриквартирной отопительной и (или) вентиляционной систем.
Выбор утеплителя, монтаж многослойной теплоизоляционной конструкции и другие инженерные работы должны проводиться профессионалами во избежание усугубления «зимних» проблем в новостройках.
Планируете ремонт?
До конца декабря действует акция «Заморозили цены 2025 на весь 2026 г.»
Заключите договор с 09.12.2025 до 30.12.2025, чтобы сделать ремонт в 2026 по цене 2025.
*Подробности акции уточняйте у менеджера