Галочка в ипотеке, которая портит кредитную историю
Знакомая ситуация? Вы приходите в банк, оформляете ипотеку и в груде бумаг ставите подписи и галочки, не вчитываясь.
Одна из этих галочек СОГЛАСИЕ/НЕ СОГЛАСИЕ на продажу закладной (уступку прав). Осторожно, то может сыграть злую шутку.
В чём главная опасность?
Если банк продаст вашу закладную другому банку или коллекторам,в вашей кредитной истории может произойти задвоение:
1️⃣ Первый банк передаёт в БКИ: «Кредит закрыт».
2️⃣ Новый владелец закладной передаёт: «Открыт новый ипотечный кредит».
Итог: Система видит две большие действующие ссуды вместо одной. Из-за этого вас могут признать перекредитованным и отказать в новом займе, кредитке или рефинансировании. Объяснять ситуацию каждому новому кредитору — сложно.
Что делать?
✅Всегда ставьте галочку «ПРОТИВ продажи/уступки» закладной при оформлении ипотеки. Это ваше законное право.
✅Если ипотека уже оформлена — проверьте договор и свою кредитную историю. При наличии «двойного» долга требуйте от банка исправить информацию в БКИ.
Одна галочка сэкономит вам время, нервы и сохранит доступ к выгодным кредитам в будущем.
#ипотека #полезное
#кредитнаяистория #закладная
