В 2024 году правительство региона утвердило перечень исторических поселений, имеющих особое значение для сохранения культурного, архитектурного наследия нашей области. В Самаре границы исторического поселения определены по улицам Засекина, Арцыбушевской, Льва Толстого, Буянова, Чкалова, Самарской и набережной Волги. Здесь теперь действуют особые условия застройки: накладывается запрет на возведение высотных зданий, а самые ценные объекты будут сохранять и реставрировать. «Самарская газета» продолжает рассказывать о памятниках архитектуры, которые расположены на территории, а значит, нуждаются в особом внимании и охране.
Два год назад через государственную экспертизу прошла проектная документация на проведение ремонтных работ по сохранению архитектурного памятника. Это объект культурного наследия регионального значения «Городская усадьба купца Ф.П. Казакова — купцов Маликовых — мещанина П.П.Смирнова» по адресу: улица Самарская, 40-42/улица Высоцкого, 10, литеры А,А1,А2,А3,А4, Б, В,В1, Г. Недавно, в ноябре, ремонт был завершен. У исторического здания обновили краснокирпичный фасад и, главное, провели капитальные работы на крыше со сложной конфигурацией и четырехгранным шатром со слуховыми окнами и шпилем.
Этому предшествовали детальные обследования конструкций здания с учетом его архитектурных особенностей. По их результатам и были разработаны проектные решения.
Два усадебных места на Троицкой площади
В первой половине 80-х годов ХIХ века этот земельный участок в 52-м квартале Самары принадлежал купцу Федору Васильевичу Казакову. Он обратился в самарскую городскую управу с просьбой разрешить построить каменные лавки на своем дворовом месте на углу улиц Самарской и Троицкой площади (ныне угол улиц Самарской и Высоцкого).
На 1884 год владельцами усадьбы значились наследники Казакова. На участке располагались 13 каменных одноэтажных лавок.
В 1893 году часть имущества наследников Казакова перешла в собственность Елизаветы Федоровны Терсновской.
В окладных книгах по взиманию оценочного сбора с недвижимых имуществ г. Самары за 1899-1902 годы владельцем дворового места на углу улицы Самарской и Троицкой площади уже значился самарский купец Семен Михайлович Маликов. Тогда на участке располагался одноэтажный корпус лавок на 180 кв. саженей.
В 1909 году владельцем стал Павел Петрович Смирнов. Он подал прошение в самарскую городскую управу о разрешении пристроить к каменному корпусу одноэтажных лавок таковые же помещения.
12 мая 1912 года последовало новое обращение — о разрешении надстроить второй этаж на существующие каменные одноэтажные лавки. Управа дала «добро» (проект в архивах не сохранился). Видимо, тогда дом (№40) и обрел вид, который имеет до сего дня.
В 1919 году дом Смирнова был муниципализирован.
Вот какие сведения о соседнем доме, расположенном на улице Самарской, 42, находятся в сохранившихся архивных документах.
Во второй половине 90-х годов ХIХ века земельный участок принадлежал самарскому купцу Семену Михайловичу Маликову. 2 июня 1899 года он обратился в городскую управу с просьбой разрешить надстроить второй каменный этаж на существующий каменный дом на своем дворовом месте в 52-м квартале на улице Самарской.
В оценочных ведомостях недвижимого имущества жителей г. Самары 52-го квартала за 1902 год значится, что на участке Маликова располагались следующие постройки. По улице — двухэтажный каменный дом на 60 кв. саженей с подвальным этажом, двухэтажный каменный дом на 49 кв. саженей, одноэтажный каменный флигель на 20 кв. саженей. Во дворе — двухэтажный полукаменный дом, два одноэтажных каменных складочных помещения на 28 и 32 кв. саженей, каретник, конюшня и погребица каменные. Общая площадь усадебного места составляла 720 кв. саженей.
В 1905 году произошел раздел имущества. Часть дворового места перешла в собственность самарского мещанина Горлова. А остальное в 1906-м — в собственность бузулукского купца Михаила Филипповича Ванякина.
В окладных книгах за 1908-1913 годы владельцем дворового места на улице Самарской, 32-34 (с 1909 года №40-42) значится Павел Петрович Смирнов.
В 1919 году усадьба была муниципализирована.
Сейчас в зданиях на улице Самарской, 40-42 находятся многоквартирный жилой дом и административное учреждение.
Особенности зданий
Здания литер А, А1, А2, А3, А4 образуют Г-образную конфигурацию.
Восточный объем (литера А) — каменное, двухэтажное, с подвалом и антресольным этажом, прямоугольное в плане здание, главным фасадом выходит на улицу Самарскую.
В конце ХIХ века в доме располагались жилые помещения, сдававшиеся внаем.
Наружные стены выложены из красного керамического кирпича. Фасады не оштукатурены. Детали декора выполнены в кирпиче. Архитектурно-художественное оформление фасадов решено в стиле эклектика. Крыша двухскатная, с холодным чердаком. С северной стороны к главному фасаду примыкает широкая кирпичная арка ворот въезда на территорию усадьбы с высокой аттиковой стенкой.
С южной стороны к восточному объему примыкает здание литеры А1 — двухэтажное с подвалом, каменное, занимающее угловое положение на территории усадьбы. Южным, более протяженным фасадом оно выходит на улицу Высоцкого, восточным — на улицу Самарскую. Наружные стены выложены из красного керамического кирпича. Фасады не оштукатурены. Детали декора выполнены в кирпиче.
До реконструкции 1912 года дом представлял собой одноэтажный корпус каменных торговых лавок с внешним архитектурным обликом в стиле позднего классицизма.
В 1912-м надстроен вторым этажом и приобрел внешний архитектурный облик в стиле кирпичной эклектики.
Здания литер А2, А3, А4 находятся во дворе усадьбы. Двухэтажные, прямоугольные в плане, каменные объемы выстроены друг за другом.
Ремонт
В ходе проведенных этой осенью ремонтных работ были заменены элементы стропильных и подстропильных конструкций на крыше, дощатая обрешетка. Устроена гидро- и пароизоляция кровли. Ее покрыли оцинкованной сталью. Приведено в порядок главное украшение здания — четырехгранный шатер со шпилем.
Восстановлена разрушенная кирпичная кладка вентиляционных труб. Смонтировано устройство ограждения кровли и снегозадержания. Отремонтирована подшивка карниза, обновлен фасад.
В акте государственной историко-культурной экспертизы проектной документации отмечено, что ремонтные работы не изменяют исторически сложившийся облик, объемно-планировочные и конструктивные решения объекта культурного наследия.