«Я — часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо». Иоганн Вольфганг Гёте, трагедия «Фауст».
Просто факты
Почитайте новости за последние несколько дней по поводу мошенников.
К примеру, такие, какие попались мне на глаза.
- Прокуратура Москвы сообщила: пенсионерка из Москвы стала жертвой мошенников. Она откликнулась на сообщение в "мессенджере якобы от председателя ТСЖ о замене ключей от домофона", и "сообщила количество необходимых ей ключей. Практически сразу ей пришел код в смс, который она перенаправила, как она предполагала, в чат председателя товарищества. Затем она получила сообщение о взломе личного кабинета на "Госуслугах" с номером телефона якобы для связи с компетентными органами".
Не давая женщине опомниться, лжебанкиры и лжеправоохранители начали названивать ей, сообщая, что все её данные уже известны мошенникам. Также они начали запугивать пенсионерку и ее супруга уголовной ответственностью, убедив их в необходимости срочно снять все сбережения и передать "представителям правоохранительных органов".
В течение двух недель звонившие контролировали пенсионеров и руководили их действиями. Следуя инструкциям аферистов, они снимали со счетов в различных банках деньги, отправляя видеоотчеты с наличными на указанные им номера, а затем передавали приезжавшим к ним курьерам, которые называли кодовые слова.
"Под влиянием мошенников супруги продали свой автомобиль и также заняли деньги у друзей и родственников, переводя уже более мелкие суммы на указанные им различные счета. Общий ущерб превысил 42,5 миллиона рублей".
- По сообщению телеграм-канала Baza: после победы Полины Лурье в Верховном суде московский суд отклонил иск 72-летней пенсионерки Людмилы, которая год пыталась оспорить продажу своей квартиры. Женщина утверждала, что стала жертвой мошенников, и предоставила справку от психолога с указанием «тревожно-депрессивных симптомов», оформленную за год до сделки.
Суд не удовлетворил требования пенсионерки, несмотря на то что экспертиза проводилась у её коллег по психологическому центру. Покупатель квартиры Александр настаивал на проведении независимой экспертизы, чтобы исключить возможное влияние профессиональных связей.
- В Туле возбудили уголовное дело против пенсионерки, продавшей квартиру по «схеме Долиной».
Мужчина купил у 69-летней женщины однокомнатную квартиру в сентябре 2024 года. Вскоре после сделки риелтор начал получать угрозы от родственников продавца, а сама пенсионерка заявила в полицию, что её обманули мошенники.
Выяснилось, что деньги от продажи всё ещё находились на аккредитиве. Правоохранители не нашли оснований для аннулирования сделки. Однако спустя три месяца пенсионерка сама подала иск о признании договора недействительным, утверждая, что действовала под давлением. Суд первой инстанции удовлетворил её иск, обязав вернуть деньги покупателю, но выплаты так и не последовали.
«Она сказала, что она продала квартиру под влиянием мошенников. Якобы надо было продать и деньги отдать. При этом переписки и звонков с этими самыми мошенниками у неё не было, она ничего не смогла показать. И вот вопрос, были ли они вообще?», — отметил покупатель.
В итоге он написал заявление, после чего было возбуждено уголовное дело против бывшей владелицы квартиры по статье «Мошенничество в особо крупном размере».
- Telegram-канал Mash сообщает: пожилая женщина из Санкт-Петербурга попыталась оспорить сделки по продаже четырех квартир, сославшись на мошенников.
65-летняя женщина заведует отделением больницы. Четыре месяца назад она по указанию мошенников продала четыре квартиры и передала деньги неизвестным лицам. Спустя время пострадавшая пошла в суд, но экспертиза признала ее решение осознанным.
Этой женщине пришла СМС якобы от главврача о «спецоперации против мошенников». Чтобы «спасти» свои деньги, она должна была снять их и перевести на «безопасный счет». Она и сняла шесть миллионов рублей, но оставила их у себя.
При этом мошенники выставили принадлежащие ей четыре квартиры на продажу и потребовали не мешать сделкам. Женщина продала всю недвижимость под предлогом переезда в Эстонию к родственникам, выручив 31 миллион рублей, которые достались мошенникам. «Спустя четыре месяца женщина очнулась и обратилась в суд, пытаясь оспорить сделки, ссылаясь на "состояние аффекта"», — заметили авторы Mash. Экспертиза подтвердила манипулятивное давление, но признала решение женщины осознанным.
Вывод простой: мошенники как обманывали, так и обманывают доверчивых россиян, зачастую пожилого возраста. И в судах начались отмены сделок, которые ранее были отменены в пользу обманутых мошенниками продавцов.
И вот это ключевое! До дела Долиной такие продавцы годами и зачастую в единичных случаях могли восстановить справедливость, вернуть обратно себе свою квартиру.
После дела Долиной в российских судах произошли свыше трёх тысяч отмен сделок купли-продаж.
Среди продавцов таких отмененных сделок, подозреваю, что большинство были реально обмануты мошенниками. Да, при этом пострадавшей стороной оказался покупатель.
Но в данном случае дело Долиной
помогало тем, кого реально обманули мошенники.
И может зря все набросились на Долину, теперь тысячи пенсионеров останутся на улице без жилья?
В случае же с Долиной все были богатыми и обеспеченными. На улице уж точно никто не остался!
Дважды прецедент Долиной
Хоть у нас германо-римская правовая система, а не прецедентная, как в англоговорящих странах, но всё-таки в случае с Долиной сработал именно прецедент. Причём дважды. Сначала в одну сторону (в сторону обманутых мошенниками продавцов), а теперь в другую сторону - в сторону добросовестных покупателей квартир, продавцы которых были обмануты мошенниками. Во-как!
Нижестоящие суды отменили сделку купли-продажи квартиры Долиной, аргументируя тем, что она под психологическим давлением мошенников не совсем понимала, что делала. Но при этом эти же суды не применили двустороннюю реституцию. Долина получила обратно свою квартиру, а добросовестный покупатель Полина Лурье свои деньги обратно не получила.
Более того, Лариса Долина до определенного момента искренне считала, что Полина Лурье участвовала в мошеннической схеме.
Но точку в деле Долиной поставил Верховный суд.
Именно он разъяснил, почему встал на сторону Полины Лурье в споре с Ларисой Долиной.
"Заблуждение Долиной Л. А. <...> основанием для признания совершенной ею сделки купли-продажи недействительной являться не может", - говорится в полном тексте ВС РФ.
И теперь у нижестоящих судебных инстанций есть прецедент, корректирующий прежнюю ошибочную практику.
Долина, которая искренне считала, что участвует в "спецоперации" силовиков, заблуждалась лишь относительно мотивов сделки, а не её природы. И это ключевой момент: согласно пункту 3 статьи 178 Гражданского кодекса России, "заблуждение относительно мотивов не является достаточно существенным для признания сделки недействительной".
Поскольку Долина дееспособный гражданин, то она должна в первую очередь самостоятельно отвечать за последствия своего поведения, указал ВС РФ в своем тексте документа.
Также ВС указал, как действовать в похожих случаях нижестоящим судам: "Кроме того, при разрешении споров, подобных рассматриваемому".
Получается, ВС РФ своим решением создал снова новый прецедент Долиной.
Новые неологизмы
Жила-жила себе спокойно Долина, никого не трогала, пела себе песни за деньги российского народа, в общем, не тужила. Ах, да, всё время была на одной волне с российской властью.
Всё так оставалось бы и дальше, если бы она не совершила одну роковую для себя ошибку.
Никогда не разговаривай с незнакомцами... Точнее, разговаривала она со знакомой, если быть ещё поточнее, со знакомым голосом ректора образовательного учреждения, где Долина преподавала.
Ошибка Долиной была в том, что она взяла и ответила на незнакомый номер, а после услышала знакомый голос.
И вот с того момента всё в её жизни перевернулось вверх дном. По сути, она осталась без своего миллиона долларов, без своей элитной квартиры и без уважения в российском обществе.
Зато после того телефонного разговора Лариса Долина навсегда оставила свою лепту в словаре неологизмов.
Летом 2024-го появился неологизм «схема Долиной».
В декабре 2024 года - «эффект Долиной».
Летом 2025 года - «бабушкина схема»
Осенью 2025 года - «казус Долиной».
В декабре 2025 года - «бабушкин вариант».
И всё это благодаря Ларисе Анатольевне.
Даже и не знаешь, что лучше. Войти навсегда в историю или в словарь неологизмов, расставшись с квартирой и с миллионом, либо молча уйти народной и заслуженной, без всякой там истории и словаря неологизмов.
И всё-таки на Долину идут!
Одно дело, когда Долина идёт на сборные концерты, и выступает там. Сейчас она выступает с хором девочек, чтобы всем нам показать, как её труд важен для блага российского общества. Типа, не только свою внучку продвигаю в звёзды, но и детей простых смертных.
Но совсем другое дело - сольники.
И если Долина и её концертный директор почти весь декабрь уверяли нас, что её рабочий график плотно забит, везде она востребована, то на днях появились факты, которые уверяют иное.
В Туле вдруг взяли и отменили Долину на 4 января.
По словам организатора её концертов, её сольный концерт отменили из-за нездорового ажиотажа вокруг её имени.
Но интересно вот что. На выступление Долиной под названием «Юбилейный концерт в кругу друзей» в доме культуры «Туламашзавод» было продано 344 из 724 билетов.
Почти половина билетов была уже продана. И продали ещё бы, но перестали из-за нездорового ажиотажа.
Выходит, Долину всё-таки кто-то ещё любит. Но не скупил же её концертный директор эти билеты сам, чтобы их потом бесплатно раздать, а на халяву, как известно, и язвенники даже пойдут.