Покупка квартиры в ипотеку — серьёзное решение. Один из самых частых вопросов: взять новостройку на этапе строительства или выбрать уже готовое жильё? Ответ зависит от ваших целей и текущей экономической ситуации.
Новостройка: сэкономите, но придётся подождать
Плюсы:
- Цена ниже, особенно на ранних этапах — разница может составлять до 25%.
- Есть льготные программы: в 2025 году по новостройкам можно взять ипотеку под 5–6%.
- Широкий выбор современных комплексов с хорошей инфраструктурой.
Минусы:
- Сдача объекта — через 1,5–3 года, иногда дольше.
- Всё это время, скорее всего, придётся платить аренду.
- Риски: задержки строительства, перенос сроков, изменения условий.
Готовое жильё: быстро, но дороже
Плюсы:
- Можно сразу заехать — это удобно, если устали снимать или ждёте пополнение в семье.
- Видите, что покупаете — дом, район, соседи, подъезд.
- Некоторые квартиры уже с ремонтом.
Минусы:
- Цена выше, особенно в хороших районах.
- Ставка по ипотеке — около 12–13% на конец 2025 года.
Что говорит экономика?
На 27 ноября 2025 года ключевая ставка ЦБ — 12%. Это неплохо, и аналитики осторожно прогнозируют возможное снижение в 2026 году. Но банки ужесточают требования: теперь недостаточно просто «иметь работу» — нужен стабильный «белый» доход и хорошая кредитная история.
Если вы готовы подождать и хотите сэкономить — стройка с господдержкой вполне разумный шаг. А если важна скорость и уверенность — готовое жильё подойдёт лучше.
В любом случае, советуем не рисковать самостоятельно. В «ЛКред» мы помогаем подобрать банк, подать заявку и довести дело до получения ключей — без нервов и лишней волокиты.