Россияне всё чаще выбирают квартиры в рассрочку на фоне высоких ипотечных ставок и отмены массовых льгот.
Многие таким образом приобретают жильё, чтобы позже рефинансировать его под выгодный кредит. Первоначальный взнос варьируется от 10% до 80%, а остаток разбивается на платежи.
Однако нет гарантии, что банк одобрит ипотеку после завершения рассрочки. Разберём основные плюсы и минусы этого формата.
Эксперт финансового рынка Андрей Бархота в беседе с Readovka подчеркнул, что рассрочка удобна для тех, кто может комфортно платить 2–3% от стоимости квартиры ежемесячно без ущерба бюджету. Ключевые плюсы:
Цена квартиры фиксируется на момент сделки.
Нет переплат банку, как при кредите.
Можно забронировать объект и позже оформить ипотеку.
Оплата беспроцентная.
Россияне всё чаще выбирают квартиры в рассрочку на фоне высоких ипотечных ставок и отмены массовых льгот. Но по данным «Коммерсанта», в новостройках расторжения договоров рассрочки достигли 10%, и этот показатель может вырасти до 15–20%.
После уплаты рассрочки, многие рассчитывали на ипотеку, но банки отказывали, вынуждая брать кредиты по завышенным ставкам. Другие минусы рассрочки:
Короткие сроки выплат (обычно 2 года) на большую сумму.
Высокие ежемесячные платежи — они растут при минимальном взносе и сжатых сроках.
Задержки сдачи дома от застройщика не отменяют платежи.
Строгие штрафы за просрочки.
Главный риск, по словам Бархоты, — переоценка своих сил. «Если сомневаетесь в финансовой устойчивости, выбирайте классическую ипотеку с посильным платежом», — рекомендует эксперт. Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»
Что для вас значит родной город? Ответьте в нашем анонимном опросе!