Доброго времени суток мои читатели. В предыдущих статьях я писала как выбирать локацию для будущей дачи, сегодня я расскажу на что обращать внимание при просмотре участка, какие вопросы задать и как попробовать снизать стоимость, и так начнем.
В первую очередь при просмотре объявления в интернете посмотрите как долго висит объявление о продаже, если участок продают давно, либо стоимость завышена либо ждут сюрпризы при просмотре, бывает что продавец дает не полную информацию, забывает указать важные аспекты. Прежде чем нестись сломя голову на просмотр, напишите на бумаге что вам нужно узнать, например точный адрес участка, подключено ли электричество, если это СНТ есть ли долги по взносам, сколько лет постройкам, задайте вопрос почему решили продать участок, позвоните и получите максимум информации, разговор с продавцом даст вам информацию к размышлению. Если все устраивает можете договорится на просмотр. Перед просмотром тоже надо подготовиться, возьмите с собой блокнот с ручкой, рулетку, возможно даже диктофон, это поможет вам прослушать разговор дома в спокойной обстановке. Рулетка может понадобиться чтобы сделать замер постройки или расстояние от забора до постройки и будет куда записать. Если нет воды, поинтересуйтесь почему, возможно в этом районе водоносный горизонт расположен глубоко и дорого делать. В этом вопросу могут помочь соседние участки, я так делала, обошла соседей и спросила насколько глубокие колодцы. Ваши вопросы зависят от того что уже имеется на участке, загляните везде где можете, сделайте видио с разрешения продавца, попросите открыть постройки. Задайте наводящие вопросы, когда был приобретён участок, построен дом если есть, в каком году установили забор или провели электричество , по возможности посмотрите какие соседи, дома рядом, много ли пустых участков или на продажу, прогуляйтесь по поселку, возможно есть ещё объекты для продажи.
Даже если вам все очень понравилось, не торопитесь сразу соглашаться на покупку, поезжайте домой, обдумайте все спокойно, если решитесь звоните и поторгуйтесь, как правило часто сумма торга закладывается продавцом в стоимости. Удачи.