Вашему вниманию предлагается дайджест за декабрь 2025 года по премиум-разделу. Что произошло на канале за прошлый месяц и что интересного можно почитать в платной подписке.
Итак, на сегодняшний день в премиум-подписке доступны 122 публикации, а за последний месяц раздел дополнился следующими работами:
Группы домов в мессенджерах: есть ли от них толк?
Публикация посвящена моему опыту общения в группах домов. Об администраторах этих групп, о курьезных курьезных случаях в группах и вообще, стоит ли в них состоять и решать в них вопросы?
Как иллюзии собственников и жильца привели к судебному спору
Разбираю на канале интересный случай, в котором и собственники, и квартирант находились в плену собственных иллюзий. Читая материалы дела, я так и не понял, на какой финал они рассчитывали, до такой степени их действия мне казались нелогичными. Поэтому через анализ судебного прецедента я хочу показать вам, как противоположная сторона воспринимает реальность. И к чему может привести нежелание идти друг другу навстречу.
Восемь способов делегирования полномочий для управления недвижимостью
Продолжаю тему на канале по дистанционному управлению недвижимостью. В публикации я решил обобщить все известные мне способы по делегированию полномочий для управления недвижимостью.
Итоги года работы в «Дзен Премиум»
Канал уже более года работает по модели платной подписки, благодаря которой канал жив и продолжил развитие. Спасибо вам, что вы остались здесь. Каковы результаты истекшего года? Что на сегодняшний день происходит с каналом и вообще с Дзеном? И стоило ли переходить на платную модель подписки?
История о том, как я администрирую общее собрание собственников в доме, в котором не живу
В последние несколько месяцев я фактически выполняю работу администратора общего собрания в доме, в котором я не проживаю. Удивительно? Мне тоже удивительно. А ещё больше меня удивляет позиция жильцов дома. Я бы хотел рассказать о том, где оказался дом бизнес-класса через 25 лет после ввода в эксплуатацию, а также поделиться секретами организации общего собрания собственников.
Как собрать кворум на общем собрании собственников многоквартирного дома?
Я проводил несколько собраний собственников жилья и хочу сказать, что собрать кворум весьма непросто. Напомню, что в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ собрание признаётся правомочным, если в нём приняли участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При этом по некоторым вопросам, например, выбор новой управляющей организации, необходимо, чтобы решение поддержало более 50% всех собственников. Но как сделать так, чтобы собрание собрало кворум? В публикации даются практические советы.
Что делать, если квартиранты жалуются на ругань и танцующего ребёнка у соседей?
Еще одна интересная история из жизни подписчика канала. Как себя вести при скандале между квартирантами и соседями. При этом жильцы хорошие, но их требования избыточны. Что делать?
Что делать, если превышены лимиты по системе «всё включено»?
Рассказываю о том, как работает система «всё включено» по договорам найма (аренды). Почему так удобней и собственнику, и жильцу? Рассказываю, что система «всё включено» не означает, что потребление носит безлимитный характер, а означает, что в договор включаются пакеты услуг с запасом. Как я оформляю систему «всё включено» и что делаю, если лимиты превышены?
Дорогой подписчик! Вот такой был прошлый месяц в премиум-разделе на канале. Интересно? Присоединяйтесь! Подписка на канал окажет вам постоянную поддержку в арендном бизнесе и существенно дешевле любых услуг риелторов и психологов.