Расположенный в Чертанове (на ул. Красного Маяка рядом со ст. м. «Пражская») ТЦ «Пражский пассаж» был выставлен на продажу, пишут «Ведомости». Владелец актива, компания «Арсенал», планирует выручить за него 10 млрд рублей.
Hanna Loban/ Shutterstock/ Fotodom
Изначально владелец «Пражского пассажа» входил в группу «Каренфор» бизнесменов Соломона и Романа Манашировых. Помимо этого комплекса им в разные годы принадлежали торгово-развлекательный центр Columbus (сейчас входит в портфель «ТПС недвижимости») также рядом со ст. м. «Пражская» и мебельный комплекс «Армада» на Кировоградской улице.
Площадь ТЦ «Пражский пассаж» составляет 36 000 кв. м. По словам старшего директора департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антона Калистратова, найти покупателя на ТЦ за подобную стоимость будет сложно, поскольку комплекс «физически и морально устарел, а по качеству арендаторов сильно проигрывает находящемуся рядом Columbus». Калистратов предположил, что рыночная цена для ТЦ — 5,5–6 млрд рублей.
Кроме того, руководитель практики недвижимости и строительства юридической фирмы ЮСТ Виталия Меркулова отметила, что сделка по продаже ТЦ включает в себя и юридические риски. Дело в том, что участок, на котором расположен «Пражский пассаж», попадает в границы территории, где предусмотрена деятельность по программе комплексного развития. Это означает, что объект потенциально могут изъять для государственных нужд в среднесрочной перспективе.
В 2026 году в ТЦ Санкт-Петербурга не ожидается большого числа открытий новых иностранных брендов
МТС: в «Чёрную пятницу» более трети гостей московских ТЦ приехали из других регионов