Друзья подписывайтесь на мой телеграмм канал, где я публикую горячие предложения от застройщиков Краснодара (а так же побережья Краснодарского края и Крыма):
Дублирую информацию в МАХ: https://max.ru/join/gH0cnQ4dkPMP7Oyrb8JiAoS4WfyoU8O568xdaRCw3Y8
Какие микрорайоны входят в Западный округ
Официально Западный внутригородской округ охватывает центральную-западную часть города и включает несколько известных микрорайонов и зон застройки (см. схему).
К основным относят:
- Центральный микрорайон (ЦМР) – частично, это исторический центр с плотной застройкой и старыми улицами.
- Фестивальный микрорайон (ФМР) – частично, более современный «спальный» и престижный сектор ближе к северо-западу центра.
- Юбилейный микрорайон (ЮМР) – полностью в Западном округе, крупный жилой массив на правом берегу Кубани.
- Район Сельскохозяйственного института (СХИ) – массовая жилая застройка вокруг аграрного вуза.
- Кожзавод (Кожевенный завод) – старая промышленная зона с рядом жилых кварталов.
Часть улиц и кварталов в центре города формально относятся именно к Западному округу, хотя в быту их называют просто «центр» или ЦМР.
Общая характеристика Западного округа
Западный округ – это компактная территория около 20–22 кв.км, фактически западно-центральное ядро Краснодара с населением порядка 200 тыс. человек. Он считается одним из самых развитых по инфраструктуре за счёт соседства с историческим центром, набережной Кубани и крупными магистралями.
Ключевые черты округа:
- Высокая доля многоэтажной городской застройки, плотная сеть улиц, активный трафик и деловая жизнь.
- Хорошая обеспеченность коммерцией: ТЦ, офисы, кафе, набережные, досуг, особенно в ЦМР и ФМР.
Инфраструктура и транспорт
В Западном округе сконцентрирована зрелая городская инфраструктура: школы, сады, поликлиники, вузы и крупные торговые объекты. Жильё тут часто дороже среднегородского именно из‑за расположения и готовой социальной среды.
По транспорту:
- Округ пересекают важные магистрали (Северная, Тургенева, Рашпилевская, Чекистов, Шоссе Нефтяников и др.), что упрощает выезд, но создаёт пробки в часы пик.
- Хорошее покрытие общественным транспортом: автобусные и троллейбусные маршруты, близость к центральной части маршрутов всего города.
Плюсы жизни в Западном округе
Для жизни округ воспринимается как достаточно комфортный и «городской» по ощущениям.
Из плюсов обычно выделяют:
- Максимальная близость к центру: работа, учёба, госучреждения, набережная, парки, развлечения.
- Развитая социальная инфраструктура и выбор формата жилья – от старого фонда в ЦМР до более свежих домов в ФМР/ЮМР.
