ООО УК «ЖСК» постоянно преследуют скандалы.
До ООО УК "ЖСК" самой крупной управляющей компанией было ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», история этой компании закончилась уголовным делом. В СМИ называлась сумма 2 миллиарда рублей, поиском которых занимались правоохранительные органы города Красноярска.
Скриншот из интернета: Основано — в декабре 2007 года.
Учредитель — предприниматель Валерий Грачев.
«Жилфонд» управляет семью управляющими компаниями Красноярска в сфере ЖКХ, принадлежащих ООО «Краском»:
ООО УК «Жилкомресурс» (Железнодорожный район);
ООО УК «Комфортбытсервис» (Ленинский район);
УК «Жилкомцентр» (Свердловский район);
ООО УК «Северо-Западная» (Октябрьский район);
ООО УК «Красжилсервис» (Советский район);
ООО УК «Жилбытсервис» (Кировский район);
ООО УК «Центржилсервис» (Центральный район).
С 2009 г. — председатель совета директоров Валерий Поздняков.
С 2007 года «Жилфонд» возглавлял Сергей Цирюльников.
С января 2011 года по январь 2012 года генеральным директором всех УК являлся Виктор Горбунов.
24 января 2012 года гендиректором компании назначен Николай Селяков.
В декабре 2017 года компания сменила название на УК «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК "ЖСК").
Генеральный директор Роман Броверман.
Контакты:
Россия, г.Красноярск, 660077,
ул.Алексеева, 49 Деловой центр «Вертикали», 10 этаж
e-mail: priemnaja@krasguk.ru
Отдел документооборота тел. (391) 273-02-61
Приемная тел. (391) 273-02-74
факс (391) 273-02-60
Скриншот из интернета: ГУК «Жилфонд» сменила название на ООО УК «ЖСК» (Жилищные системы Красноярска).
11 декабря 2017
С 5 декабря 2017 года управляющая компания называется «Жилищные системы Красноярска».
Смена названия входила в стратегию развития компании. Данная процедура не повлечет за собой смены юридического лица, а все обязательства, взятые на себя компанией ранее, подлежат исполнению независимо от смены наименования. Обслуживание многоквартирных домов управляющая организация продолжит в прежнем режиме.
«И сейчас, спустя два года работы, после завершения всех изменений наша жилищная организация по своей сути уже не Жилфонд, поэтому и смена названия логична», - отметила генеральный директор ООО УК «ЖСК» Наталья Жавнова.
Переименование ГУК "Жилфонд" в УК "Жилищные системы Красноярска", не потребует от собственников жилья проведения собраний, составления протоколов, иных действий. Вместе с названием изменился логотип управляющей компании, фирменные цвета, на финальной стадии разработки новый сайт. До момента его запуска собственники жилья могут продолжать пользоваться прежним сайтом.
Смена названия на подъездах, досках объявлений и прочих информационных носителях будет производиться постепенно, по мере проведения ремонтных работ, без затраты дополнительных средств.
По состоянию на 11.12.2017 в управлении компании ЖСК находится 2140 многоквартирных домов.
Для прозрачности начислений и платежей были внедрены система расщепления платежей и подомовой учет средств. Это значит, что платежи за тепло и другие ресурсы идут напрямую в ресурсоснабжающие организации. Накопленные средства на счетах домов по статье «текущий ремонт» расходуются только на нужды конкретного дома.
Уставной капитал УК «ЖСК» на сегодняшний день составляет 25 млн. руб – это финансовый гарант, который в случае возникновения какой-либо нештатной ситуации позволит управляющей компании оперативно на нее реагировать.
Скриншот из интернета: новостной канал «ПРОСПЕКТ МИРА» Уголовное дело, десятки исков и невозможность сменить УК: рассказываем, что известно о ситуации вокруг «ЖСК»
7 16 декабря 2020, 22:25
В Красноярске возбудили дело против экс-директора управляющей компании «ЖСК» Натальи Жавновой, которую заподозрили в растрате. «ЖСК» — крупнейший коммунальный холдинг в городе, под управлением которого находится более 2000 домов. Претензии к деятельности УК были всегда, но вопросов стало больше после того, как в феврале прошлого года компания сменила собственника. Ресурсники и подрядчики стали жаловаться на отказ компании платить по счетам, а жильцы — на качество обслуживания домов. Вспоминаем, как в последние два года развивались события в компании, и причем тут инвестиционный холдинг с УК в Самаре, Нижнем Новгороде и десятке других регионов России.
Дело Жавновой
7 декабря стало известно об уголовном деле в отношении экс-директора УК «ЖСК» Натальи Жавновой. Ее подозревают в растрате 100 миллионов рублей, которые УК должна была выплатить «Красноярскэнергосбыту» за потребление электроэнергии в 2016-2019 годы. Всего за тот период сбытовая компания начислила «ЖСК» 382 миллиона рублей, сообщала прокуратура.
Полиция провела обыски в квартире Жавновой и в офисах «ЖСК» и УК «Покровские ворота», где она работает директором с апреля 2020 года. 7 декабря Наталья Жавнова пришла в полицию, чтобы дать пояснения о деятельности «ЖСК» в период ее работы там. Экс-директора задержали и поместили в изолятор временного содержания на 48 часов, после чего отпустили в статусе подозреваемой. Следствие продолжается. 10 декабря Жавнова вернулась к работе в «Покровские ворота», деятельность компании не прерывалась.
11 декабря Жавнова устроила брифинг для журналистов. С ее слов, у «Красноярскэнергосбыта» и «ЖСК» были споры насчет начисления платы за свет в общедомовом имуществе (за электричество в квартирах потребители платят напрямую сбытовой компании). С сентября 2016 года компании решали эти разногласия в судах. По словам Жавновой, к августу 2019-го в производстве арбитражного суда находилось около 40 исков «Красноярскэнергосбыта» к УК «ЖСК». В том же месяце все эти дела арбитраж объединил в одно, оно сейчас продолжается, следующее заседание назначено на январь.
Наталью Жавнову заподозрили в присвоении 100 млн рублей жителей Красноярска, ей грозило до 10 лет лишения свободы. Спустя год дело в отношении экс-гендиректора закрыли, с нее сняты все обвинения. За ней признано право на реабилитацию, а это означает, что преследование бывшего руководителя было необоснованным. В правоохранительных органах причины такого решения суда не поясняют.
Скриншот из интернета :22 июля 2021 17:39
В отношении управляющей компании ООО УК «ЖСК» в Красноярске возбудили уголовное дело о присвоении 1,2 млрд рублей.
Красноярскую управляющую компанию «ЖСК» заподозрили в присвоении 1,2 млрд рублей. Возбуждено уголовное дело. Об этом сегодня сообщил депутат Госдумы от Красноярского края Сергей Натаров. Он рассказал, что во время встреч с жителями Красноярска ему поступило большое количество жалоб на то, что УК «ЖСК» перестало оказывать большую часть услуг жителям обслуживаемых домов. При этом в управлении компании находится почти 40 % всего жилого фонда краевой столицы.
«Люди не понимают, куда уходят деньги, которые они платят. Повторяется такая же ситуация, которая была с компанией „Жилфонд“. Она обанкротилась и порядка 2,5 млрд рублей вывела из Красноярского края на оффшорные счета. Сейчас точно такая же ситуация назревает снова», — заявил Сергей Натаров. Ответ прокуратуры по компании «ЖСК»:
Депутат с коллегами подал запрос в прокуратуру и получил ответ о том, что подтвержден вывод 1,2 млрд рублей со счетов УК «ЖСК» на счета АО «СИБ», которое зарегистрировано в Москве. Среди этих денег были и те, которые собирались на текущий ремонт многоквартирных домов с жителей. По данному факту уже возбудили уголовное дело по ч. 2 ст. 160 УК РФ (присвоение и растрата). Пока по нему идет предварительное следствие. Прокуратура и Стройнадзор продолжают проверки, которые могут стать основой для других уголовных дел. Для того, чтобы не позволить компании продолжать выводить деньги на счета сторонних компаний, Сергей Натаров предложил отозвать у УК «ЖСК» лицензию. Сейчас он собирает подписи в поддержку этого предложения.
Скриншот из интернета: издание Запад 24.
Скандальной УК ЖСК Стройнадзор продлил лицензию несмотря на жалобы красноярцев
24.03.2023, 12:10
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края издала приказ о продлении срока действия лицензии скандально известной красноярской коммунальной организации УК «ЖСК». Как отметил депутат Законодательного Собрания Красноярского края Александр Глисков, у него была надежда, что краевые чиновники встанут на сторону жителей, но этого не произошло.
«Будем значит вместе с жителями и дальше добиваться исключения из лицензии «ЖСК» уже конкретных домов и возбуждения уголовных дел по всем схематозам и махинациям», - написал Александр Глисков.
Отметим, что народный избранник и его коллеги по партии на основании поступающих обращений от избирателей постоянно публикуют информацию о деятельности этой коммунальной организации, указывая на недостатки предоставления услуг, устранения проблем по жалобам жильцов.
Так, в феврале текущего года Александр Глисков сообщал, что «ЖСК» не может решить проблему затопления подвала на улице Павлова, 46, о жалобе жильца дома №36 по улице Говорова на холод в квартире и т.д.
В марте текущего года перед депутатами Законодательного Собрания края выступал начальник краевой полиции Александр Речицкий. Александр Глисков попросил генерала обратить внимание на сферу ЖКХ, а также поинтересовался, как ведётся работа правоохранительных органах по самым громким случаям растрат денег жителей компании «ЖСК» в Красноярске и «Сибирский город» в Ачинске. Главный полицейский ответил, что все запросы будущего кандидата в губернаторы находятся на его личном контроле и пригласил его подробно обсудить ситуацию с громкими делами о хищениях средств со счетов домов.
Постановление Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:
-п.4. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии ,обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и не жилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
- -п.16.При разрешении споров, с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.
-п.20.При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения),которое производится в порядке, установленном Правительством РФ (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).
#ОООУКЖСК #КРАСНОЯРСК #УправляющаякомпанияОООУКЖСК #Сибирь #кудвуходятденьгижителей #многоквартирныедома #частаясменадиректоров #безответственность #ктокрышуетОООУКЖСК #обман #подменапонятий