Большинство инвесторов теряет деньги не на покупке, а на ремонте.
Причём тихо. Без скандалов. Без ощущения ошибки — до самого финала.
Выглядит это так: квартира куплена «дёшево», ремонт сделан «нормально», а на выходе —
❌ не продаётся
❌ не сдаётся
❌ не окупается
И самое неприятное — человек уверен, что всё сделал правильно.
За последние годы я видел сотни таких объектов. Разных городов. Разных бюджетов.
Ошибки — одни и те же.
Вот несколько симптомов, по которым я сразу понимаю, что ремонт убьёт доходность:
— объект «понравился», но цифры посчитали потом
— ремонт делали «чтобы было не стыдно»
— дизайнер рисовал красиво, но не считал окупаемость
— подрядчик говорил «примерно», а не по смете
— экономили на важном и переплачивали за ненужное
Результат всегда одинаковый: деньги зарыты, выход затянут, прибыль растворилась.
Самое опасное здесь — эти ошибки не выглядят ошибками.
Их не видно до момента, когда уже поздно.
Именно поэтому я собрал отдельный гайд по фатальным ошибкам инвестиционного ремонта.
Не «как сделать красиво». А как не потерять миллионы.
В гайде:
— какие решения в ремонте убивают доходность
— где «экономия» превращается в двойные траты
— почему 90% ремонтов делаются против инвестора
— какие вещи нельзя доверять ни дизайнеру, ни подрядчику
— и где проходит тонкая грань между «нормально» и «убыточно»
Это не теория. Это выжимка из реальных объектов и потерь, которые можно было не допустить.
Если вы:
— планируете покупку под аренду или перепродажу
— уже делаете ремонт
— или думаете, что «у меня всё под контролем»
👉 лучше проверьте себя до, а не после.
Гайд можно забрать через бота. Ссылка — в описании канала.
Иногда один чек-лист стоит дешевле, чем одна «ошибка на доверии».
