Президент России Владимир Путин заявил о намерении не продлевать мораторий на взыскание неустоек с застройщиков, действующий по договорам участия в долевом строительстве. Об этом глава государства сообщил в ходе программы «Итоги года с Владимиром Путиным».
Поводом для обсуждения стала жалоба жительницы Ленинградской области, которая рассказала о многократном переносе сроков сдачи квартиры в новостройке. По её словам, застройщик уже получил деньги с эскроу-счёта, однако ключи дольщикам так и не выданы.
Что это за мораторий и почему он вообще появился
Речь идёт о моратории на применение к застройщикам неустойки, штрафов, пеней, процентов и возмещения убытков за нарушение сроков передачи жилья по договорам долевого участия.
Этот мораторий был введён в период пандемии COVID-19 как антикризисная мера для поддержки строительной отрасли. В дальнейшем его действие неоднократно продлевалось.
В последний раз срок действия моратория был продлён до конца 2025 года Постановлением Правительства РФ от 19 июня 2025 г. № 925, которым внесены изменения в постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326.
Позиция Президента: «Историю с мораторием надо заканчивать»
Выступая в эфире, Владимир Путин подчеркнул, что первоначальная цель моратория была оправданной — поддержать застройщиков в период пандемии. Однако, по его словам, эта мера уже исчерпала себя.
«Полагаю, достаточно. И попрошу правительство этих мораториев не продлевать», — заявил Президент.
Глава государства отдельно отметил, что ключи должны выдаваться вовремя, а застройщики обязаны исполнять свои обязательства перед дольщиками в полном объёме. По его словам, необходимо наладить системную работу, при которой переносы сроков и отсутствие ответственности станут исключением, а не нормой.
Что это значит для дольщиков
Если мораторий действительно не будет продлён, это означает:
- застройщики вновь будут обязаны платить неустойку за просрочку передачи жилья;
- дольщики получат возможность взыскивать штрафы, пени и убытки в полном объёме;
- судебная защита прав участников долевого строительства станет более эффективной.
Фактически это возвращение к базовому принципу: получил деньги — выполни обязательства.
Почему это важное решение
Мораторий долгое время фактически освобождал застройщиков от финансовой ответственности за срыв сроков. На практике это нередко приводило к затягиванию строительства, даже когда объективных препятствий уже не было.
Отмена такой меры может серьёзно повлиять на рынок новостроек и дисциплинировать застройщиков, особенно в ситуациях, когда деньги с эскроу-счетов уже раскрыты.
📌 Где следить за правовыми новостями и реальными кейсами
Если вам интересны изменения в законодательстве, судебная практика и разборы ситуаций с застройщиками:
— Telegram-канал — простой правовой новостной паблик
— группа ВКонтакте — реальные кейсы, суды и практические выводы
#Путин #долевоестроительство #застройщики #мораторий #неустойка #новостройки #обманутыедольщики #жилищноеправо #юридическиеновости