Сегодня мы посмотрим на поистине не просто уникальную, а последнюю в своём роде квартиру. Вокруг — всё то, за чем люди приезжают в Санкт-Петербург: Казанский собор, здание Зингера, Невский проспект, канал Грибоедова. Здесь буквально каждый шаг — это открытка, каждый поворот — история города.
Квартира находится по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул., 2. Её окна выходят прямо на Казанский собор. Но сильнее всего выделяется одно единственное окно — то самое, которое невозможно спутать ни с чем другим. Оно поражает формой, масштабом и тем, как впускает в квартиру город. Почему я говорю, что эта квартира последняя — расскажу в самом конце.
Планировка, которая сначала разочаровывает
Квартира расположена на последнем, шестом этаже. Общая площадь — 98,1 м², три комнаты. И здесь я буду честен: планировка вызывает вопросы. При входе мы попадаем в прихожую, из которой есть доступ в кухню, спальню и санузел. Все эти помещения довольно небольшие и, если смотреть на них в отрыве от локации, не создают ощущения исключительности.
Кухня площадью около 10 м² имеет небольшое угловое окно, что сильно ограничивает варианты расстановки мебели. Пространство функциональное, но неуютное — не то, чего ожидаешь от квартиры с видом на Казанский собор.
Спальня площадью почти 17 м² выглядит странно из-за маленького окна, расположенного слишком высоко. Даже потолки высотой 3,3 метра не спасают ситуацию — визуально они будто «съедаются» непропорциональным проёмом.
Совмещённый санузел площадью всего 5 м² также выбивается из ожиданий. В такой квартире хочется видеть простор, воздух, масштаб — а здесь возникает ощущение типовой планировки, словно ты оказался в обычном доме, а не в историческом центре города.
Именно в этот момент кажется, что квартира не оправдывает место. Но это ощущение длится ровно до следующего помещения.
Комната, ради которой всё прощается
Основное пространство квартиры — это гостиная площадью 35 м². И именно здесь находится то самое окно. Его сложно назвать просто арочным. Это незавершённый овал, занимающий практически всю стену. Окно выглядит монументально, почти театрально, и создаёт ощущение, что Казанский собор — часть интерьера.
В комнате немного мебели: камин, рояль в углу, большой обеденный стол, сервант, кресло и диван. Да, мебель не современная, но именно эта сдержанность работает на пространство. Ничто не спорит с видом — всё лишь подчёркивает его величие. Здесь не хочется ничего добавлять и ничего убирать. Это комната, в которой ты не живёшь — ты в ней присутствуешь.
Перед тем как показать сам вид, напомню: я работаю риелтором в Санкт-Петербурге. Я занимаюсь подбором, продажей, арендой и юридическим сопровождением сделок с недвижимостью — в том числе такими объектами, которые невозможно сравнить с чем-то ещё.
Если вам нужна не просто квартира, а место с характером, историей и эмоцией — вы знаете, к кому обратиться. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, в котором я также начал делать обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Вид, который не хочется комментировать и цена уникальности
Вид из этого окна не хочется описывать словами. Это не тот случай, когда нужны эпитеты или сравнения. Это тот вид, которым хочется наслаждаться молча.
Казанский собор раскрывается во всей своей масштабности, и ты понимаешь, что находишься не просто в центре города — ты находишься внутри его символа. Это не вид, который обсуждают. Это вид, с которым остаются наедине. И, разумеется, за такой вид приходится платить. Стоимость квартиры — 169 985 000 рублей.
Последняя комната
Последнее помещение — комната площадью 24 м². Сейчас она практически пустует и используется как рабочий кабинет.
Здесь два уже классических арочных окна с тем же направлением, но, как ни странно, переплюнуть ту гостиную они не могут. Это хорошая комната, светлая, просторная, но она неизбежно остаётся в тени главного пространства квартиры.
Кстати, дизайнеры уже подготовили рендеры возможного интерьера, соответствующего уровню объекта. Все они будут опубликованы в моём телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже). Здесь я прикреплю лишь одну визуализацию — гостиную с тем самым окном, чтобы сохранить интригу.
Остальные варианты, включая альтернативные решения по гостиной и другие помещения, вы сможете увидеть в телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код выше в статье). А теперь отвечу на вопрос:
Почему эта квартира — последняя?
Все просто. На этом канале я уже делал обзор на одну из двух других квартир в этом доме, с такими же окнами на фасаде. Обе они выходят на Казанский собор и имеют схожую архитектурную особенность.
Но на сегодняшний день в продаже осталась только эта квартира. Это последняя возможность приобрести жильё с таким окном и таким видом в этом доме:
Ссылку на обзор предыдущей квартиры прикреплю ниже. Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: