От тысячи за шум до уголовной ответственности за неуплату налогов. Юристы предупреждают: санкции грозят за всё — от ремонта до регистрации гостей. Вооружаемся знанием законов, чтобы не платить штрафы и ссылаться на конкретные статьи.
- Налоги при продаже недвижимости (п. 1, п. 3 ст. 122 НК РФ). Штраф — 20% от неуплаченной суммы; при доказанном умысле — 40% (п. 3 ст. 122 НК РФ). Плюс начислят пени. Уголовная ответственность по ст. 198 УК РФ наступает при особо крупных суммах (свыше 2,7 млн руб. в пределах трёх финансовых лет подряд) или особо крупном размере (13,5 млн руб. за три финансовых года) — санкции до штрафа в 500 тыс. руб. или лишения свободы.
- Проживание без регистрации (ст. 19.15.1 КоАП РФ). Штраф для проживающего — 2–3 тыс. руб.; для собственника, допустившего такое проживание — 2–5 тыс. руб. Для иностранцев отдельные риски: несвоевременная постановка на миграционный учёт — административный штраф, фиктивная регистрация может повлечь уголовную ответственность (ст. 322.3 УК РФ).
- Нарушение санитарных норм (ст. 6.4 КоАП РФ). Например, антисанитария в квартире или загромождение общего коридора — штраф от 500 до 1 000 руб.
- Самовольная перепланировка (ст. 7.21 КоАП РФ, ст. 29 ЖК РФ). Административный штраф — 2–2,5 тыс. руб. Если перепланировка не узаконена, суд может обязать вернуть всё в исходное состояние или даже принять решение о принудительной продаже квартиры с торгов.
- Нарушение правил обращения с газовым оборудованием (ст. 9.23 КоАП РФ). Просрочка ТО или недопуск мастера — 5–10 тыс. руб. Если нарушения привели к аварии, штрафы могут вырасти до 50–150 тыс. руб.
- Шум в неположенное время. В городах (в Москве, например, с 23:00 до 07:00) — предупреждение или штраф 1–2 тыс. руб. по региональным нормам об административных правонарушениях.
- Нарушение правил пожарной безопасности. Например, захламление эвакуационных выходов — штрафы до 15 тыс. руб.
Итог: список рисков для собственников остаётся обширным. Наиболее «дорогими» могут стать налоговые ошибки и незаконная перепланировка, но и бытовые нарушения — поздний шум, несоблюдение правил газовой и пожарной безопасности или несвоевременная регистрация — тоже влекут реальные штрафы.
#недвижимость #штрафы #налоги #перепланировка #право