Представьте себе обычную покупку квартиры 🤔
Всё чинно, благородно: подписываем договор, вносим задаток, переходим к оформлению. Но тут продавец хитро улыбается и предлагает разделить общую стоимость квартиры на две части: одну официально внести в договор, вторую — договориться "по-дружески"...
То есть, сделать РАЗБИВКУ...
Почему вообще делают разбивку❓
Как говорится, "налоговая меньше спросит — спать спокойнее будешь".
Продавец таким образом снижает налогооблагаемую базу и экономит на налогах.
Однако, не всё так радужно...
⚠️ Продавцам грозит потеря недвижимости.
Если выяснится, что договор составлен некорректно или кто-то решит оспорить сделку, суд может аннулировать всю операцию целиком.
ОСТАНЕТЕСЬ И БЕЗ ДЕНЕГ И БЕЗ КВАРТИРЫ!
⚠️ Покупателям грозят серьёзные убытки.
Ведь неофициально выплаченные суммы потом никак не докажешь. Представьте: заплатили миллион сверх официальной цены, а потом выяснилось, что сделка недействительна. Куда идти жаловаться? Правильно, никуда!
Так как же защититься от подводных камней❓
✅ Запишите РЕАЛЬНУЮ цену в договоре. Без всяких ухищрений и манипуляций.
✅ Работайте ТОЛЬКО с надежными агентствами недвижимости. Хороший агент сэкономит кучу нервов и сбережёт имущество.
✅ Оформляйте ВСЕ бумаги тщательно и прозрачно. Лучше десять раз перечитать договор, чем потом бегать по судам.
Итак,
Реальная цена в договоре — это не бюрократическая прихоть, а ваша защита ❗️
Если остались вопросы — пишите в комментарии. Разберёмся вместе!
#риелторскаякухня #владис #АлинаБогданова #недвижимость #самсебепродам