Представляем проект «Никея», одноэтажный коттедж из СИП‑панелей,площадью 90,1 м². Его построили в СНТ «Краб» Богородского городского округа Московской области.
Размеры дома — 10 × 10 м, включая крыльцо 6,8 м², холл, техническое помещение, санузел, кухню‑гостиную и две спальни. Высота потолка на основном уровне составляет 2,8 метра. Дом сдали 14 ноября 2025 года, итоговая стоимость объекта — 1 531 387 ₽ (≈17 000 ₽/м²).
Почему «Никея» привлекает внимание
- Одноуровневая планировка. Никаких лестниц — удобный формат для постоянного проживания, дачи. Он подходит и для пожилых, и для семей с детьми.
- СИП‑панели: скорость строительства, отличная теплоизоляция и экономия на отоплении. Такие дома быстро прогреваются и долго удерживают тепло в холодное время года.
- Панорамные окна: много естественного света, визуальное расширение пространства и хорошие виды на участок. Это делает гостиную/кухню приятной дневной зоной.
- Компактные, продуманные помещения: кухня‑гостиная как центр дома, две спальни и техническое помещение для котла/хозяйственных нужд — оптимальное соотношение жилой площади и функционала.
- Гибкость. По желанию заказчика планировку можно изменить: объединять комнаты, расширить санузел или переделать одну из спален в кабинет/мастерскую.
Практические плюсы СИП‑проекта «Никея»
- Быстрое возведение коробки дома и меньшая зависимость от погодных рисков.
- Низкие эксплуатационные расходы при правильно выполненной теплоизоляции и герметичности.
- Возможность применять современные инженерные решения: рекуперация, энергоэффективные тепловые насосы, тёплые полы.
- Лёгкость внутренней перепланировки — перегородки можно переставлять для адаптации под новые потребности.
Как адаптировать «Никею» под жильё для пенсионеров
Одноэтажный формат «Никеи» уже делает её подходящей для комфортного проживания пожилых людей. Небольшие доработки повысят безопасность и удобство:
Инфраструктура и вход
- Убрать ступеньки: предусмотреть подъездную дорожку и крыльцо с минимальным порогом или съезд (пандус) с уклоном не более 1:12.
- Навес над крыльцом защитит от снега и дождя.
- Парковочное место рядом с входом.
Планировка и доступность
- Увеличить ширину дверей до 90–100 см для удобства передвижения с тростью или креслом‑коляской.
- Свести пороги к минимуму или использовать плавные переходы.
- Объединить кухню‑гостиную с одной из спален, чтобы создать просторную гостиную‑спальню.
- Перепланировать санузел под безбарьерный: душ вместо ванны (уровень пола), стационарное сиденье, нескользкая плитка и поручни.
Комфорт и безопасность
- Тёплые полы в жилых зонах и санузле — комфортно для ног и снижает риск простуды.
- Хорошее, равномерное освещение: широкие зоны света, подсветка по периметру, подсветка ступеней и проходов.
- Низкое расположение выключателей и розеток.
- Ручки‑рычаги на дверях и смесителях вместо поворотных — удобнее при артрите.
- Противоскользящие покрытия и коврики с фиксирующими липучками.
Медицинская и техническая поддержка
- Установка кнопки экстренного вызова/системы «умный дом» с возможностью передачи сигнала родственникам или центру помощи.
- Подготовка места для установки медицинского оборудования или для постоянного проживания сиделки (при необходимости).
Дополнительные меры, учитывая панорамные окна
-Лёгкие шторы или жалюзи с автоматическим управлением — для регулировки солнца и удобства.
- Солнцезащитные элементы на фасаде (маркизы, навесы) — чтобы избежать перегрева в жару.
- Тонировка или стеклопакеты с низким коэффициентом теплопередачи — сохраняют комфорт в любое время года.
Как изменить планировку
- Объединить одну из спален с кухней‑гостиной для создания большой мастер‑спальни с зоной отдыха.
- Увеличить санузел за счёт техпомещения, чтобы разместить душ без бортика и дополнительное пространство для ухода.
- Преобразовать техпомещение в кладовую с удобным доступом либо в прачечную с системой хранения.
Заключение
«Никея» — это тёплый, светлый и функциональный одноэтажный дом, который можно быстро адаптировать под разные нужды. Для пенсионеров проект представляет собой отличную базу: минимальные архитектурные изменения и внимательное инженерное решение сделают жильё безопасным и максимально удобным.
Если вам близка идея одноэтажного, энергоэффективного дома с панорамными окнами и гибкой планировкой, «Никея» вполне заслуживает внимания.
#экоевродом #свойдоммамосква #доммосква #строительстводомовмоскве #сиппанели #домаизсиппанелей #зонирование #дача #дачныйдом #отдыхнадаче #компактныйдом #энергоэффективный #теплыйдом #сипдом #проектдома #семья #никея #пенсионеры