Всем субботнее утро и хороших выходных 🤍
Зимой мы чаще выбираемся в горы, и сегодня снова хочу показать один из лотов в моём любимом Архызе.
В роликах вы уже видели, как сейчас идёт стройка, какой там рельеф, виды и в целом атмосфера места. Ни рендеры, ни слова это полностью не передают — горы там действительно «работают» на проект.
Если коротко о комплексе, который сейчас предлагаю рассмотреть 👇
Формат и локация
— Инвестиционный отель категории 4*
— Архыз, центр курорта, 400 метров до п. Романтик
— 7 этажей, компактная и продуманная территория
— Земля в границах ОЭЗ, долгосрочная аренда до 2057 года с пролонгацией
— Оформление по ДДУ, ФЗ-214, с эскроу-счетами
Номера
— Площади от 28 до 65 м²
— Балконы, потолки 3,1 м
— Все номера с дизайнерским ремонтом и мебелью «под ключ»
— Антивандальные материалы, техника и текстиль по стандартам отельного оператора
— Заходите сразу в готовый продукт, без допвложений
Архитектура и инженерия
— Монолитная конструкция, сейсмоустойчивость до 8 баллов
— Фасады из огнестойких и износоустойчивых материалов
— Центральные коммуникации, газовая котельная
— Тёплые, тихие здания с хорошей звукоизоляцией
Инфраструктура отеля
— Крытый бассейн + подогреваемый бассейн с джакузи под открытым небом
— Большой SPA-комплекс (хамамы, сауны, массажные кабинеты, зоны отдыха)
— Тренажёрный зал, йога-павильон
— Ресторан, бар, лаунж-зоны
— Детские пространства, арт-студия, гейм-клуб
— Лыжная комната, парковка
Управление и доход
Отелем управляет Alean Collection — один из самых сильных операторов в России.
Они берут на себя всё: загрузку, сервис, персонал, маркетинг, обслуживание.
Доход распределяется по «котловому» принципу — вы получаете прибыль пропорционально метражу, а не тому, в каком корпусе номер.
— Ожидаемый чистый доход: от 2 млн ₽ в год
— Окупаемость: от 8 лет
— Формат полностью пассивный
Почему Архыз
— Всесезонный курорт, турпоток стабильно растёт
— 1 млн туристов в год уже сейчас, высокая повторная посещаемость
— Строительство аэропорта, новая дорога к Красной Поляне
— Единый ски-пасс, развитие большого туристического кластера
— Прирост стоимости на старте строительства — до 35–70%
Это не просто курортная недвижимость. Это рабочий инвестиционный инструмент с понятной моделью дохода и сильным оператором.
Если хотите цифры, расчёты, варианты по ипотеке или рассрочке — напишите мне в личные сообщения или в мессенджер.
📞 Алексей Рубан
☎️ +7 960 476-41-26
📲 Telegram: t.me/AleksejRuban
#Архыз #ИнвестицииВНедвижимость #ДоходнаяНедвижимость #АпартаментыВГорах #Инвестиции2025 #ПассивныйДоход #ОтельныйБизнес #AleanCollection #НедвижимостьДляИнвестиций
