С первого декабря 2025 года вступают в силу новые правила проживания в многоквартирных домах, существенно меняющие порядок действий жильцов при установке кондиционеров, спутниковых антенн и другого оборудования на фасадах зданий. Эти изменения касаются всех владельцев квартир и регулируют взаимоотношения с управляющими компаниями.
Установка кондиционера и антенны требует согласия большинства
Теперь жильцы обязаны получить одобрение от двух третей собственников помещений перед установкой любого устройства на фасаде здания. Это требование касается как новых установок, так и замены существующего оборудования. Если согласование не будет получено, управляющие компании смогут потребовать демонтировать устройство через судебные органы, поскольку такое размещение признается нарушением порядка пользования общим имуществом.
Последствия нарушения нового закона:
- Судебные иски управляющей компании о демонтаже незаконно установленного оборудования.
- Возможность наложения административных штрафов за самовольное изменение фасадов домов.
- Риск возникновения проблем при оформлении документов купли-продажи недвижимости, если квартира имеет незаконные конструкции.
Таким образом, начиная с декабря 2025 года, каждый владелец квартиры должен заранее позаботиться о получении разрешения от соседей и своевременно оформить необходимые документы до начала любых работ по монтажу устройств на стенах своего дома.