Покупка квартиры в подарок без ведома будущей владелицы и приобретение жилья по виртуальному туру без единого реального просмотра вошли в число самых необычных предновогодних сделок на рынке недвижимости. Такими случаями с ТАСС поделились опрошенные эксперты.
Один из топовых сюжетов декабря – попытка мужа сделать жене сюрприз, купив ей недвижимость. Как рассказала член правления AREA Ирина Жарова-Райт, сделку едва не сорвало обязательное по закону нотариальное согласие супруги. Риелтору пришлось раскрыть тайну, но сама жена «блестяще сыграла удивление» при вручении ей документов, чтобы сохранить сюрприз для самого дарителя.
Другой случай – полный онлайн на вторичном рынке. Владелец агентства Nika Estate Виктор Садыгов рассказал, что клиент купил квартиру в Москве, изучив её только через виртуальный тур, а всю сделку, включая подписание документов электронной подписью, провел удаленно. В квартире он впервые оказался уже после регистрации права собственности и остался доволен.
Эксперты отмечают, что декабрь – время не только для романтичных, но и для курьезных сделок. В практике Садыгова был случай, когда молодой человек, поссорившись с девушкой, подарил купленную для нее квартиру другой, а в январе новая владелица выставила жилье на продажу по более высокой цене.
Предновогодняя спешка и «аврал» порождают свои абсурдные ситуации. «В моей практике был случай, когда все участники сделки вышли из своих майбахов и ренджроверов и дружно пошли 30 декабря в метрополитен на сделку в 1 млрд, чтобы без пробок успеть к нотариусу и в Росреестр», – вспоминает Жарова-Райт. Им это удалось.
По словам управляющего партнера «Intermark Городская недвижимость» Дмитрия Халина, в конце года покупателей мотивируют не только возможные скидки от застройщиков, но и сильный эмоциональный фактор: многие хотят встретить Новый год с ключами от новой квартиры в руках, что создает особый праздничный ажиотаж на рынке.
Ранее президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский сообщил, что отмена моратория на штрафы для строительных компаний за перенос сроков сдачи жилья оздоровит рынок.