Для того чтобы загородная жизнь приносила радость, а не бесконечную головную боль от растущих смет, важно на старте понимать, за что вы платите. В индустрии модульного строительства часто встречается лукавство: компании называют низкую цену за «коробку», умалчивая о том, что для жизни в ней придется доплатить еще столько же.
Компания «Шесть на Три» строит честные дома нового поколения в Тюмени. Мы решили составить максимально прозрачный гид по расходам, чтобы вы могли спланировать бюджет до рубля и избежать неприятных сюрпризов.
Что уже включено в цену: Комплектация «Под ключ»
Наш продукт — это не «строительный компромисс», а продуманная жилая среда, где важна каждая деталь. В стандартную стоимость наших домов входит всё необходимое для комфортного проживания.
1. Силовой каркас и тепловой контур
- Каркас: Мы используем сухую строганую доску камерной сушки. Основание дома выполнено из калиброванной доски 195 \45 мм, а стены и крыша — из доски 145 \45 мм.
- Утепление: Чтобы дом был по-настоящему тёплым без мостиков холода, мы используем утеплитель Knauf prof TS 037. Толщина утепления пола составляет 200 мм, а стен и кровли — 150 мм.
- Защита: Конструкция защищена супердиффузионной мембраной Docke AT 115 и оцинкованной сеткой от грызунов.
2. Фирменная отделка (внешняя и внутренняя)
- Фасад: Мы используем декоративный скошенный планкер из сосны сорта АВ, покрытый фасадной лазурью Tikkurila.
- Интерьер: Внутренняя отделка стен и потолка выполнена из имитации бруса (сорт АБ) или фанеры. На полу укладывается износостойкая SPC-плитка (кварц-винил) или ламинат.
- Окна и двери: Устанавливаются окна с премиальным профилем 70 мм «Блэк ультимат» и многозапорным замком на входной двери. Межкомнатные двери Emalex уже включены в комплект.
3. Полная инженерная разводка
Вам не нужно искать электриков или сантехников. В цеху мы уже выполнили:
- Электрику: Скрытая разводка кабелем СевКабель ВВгНг-LS, установлены розетки и выключатели Schneider Electric.
- Отопление и вентиляция: Установлены электрические конвекторы Ballu, система приточной вентиляции в комнатах и вытяжной вентилятор в санузле.
- Водоснабжение и канализация: Полная разводка труб, установлен накопительный бойлер Thermex на 100 литров и система очистки «Краб».
- Сантехника: В цену включены унитаз Teymi, раковина с тумбой Lazurit и душевая система Ecoflow.
4. Доставка и монтаж (базовый радиус)
- В стандартную комплектацию уже включена доставка дома низкопольным тралом на расстояние до 50 км от нашего производства в Тюмени.
- Монтаж дома на участке и запуск в эксплуатацию (при наличии наружных сетей) также входят в стоимость.
За что нужно будет доплатить: Честный список
Есть вещи, которые невозможно включить в общую стоимость, так как они зависят исключительно от особенностей вашего участка.
1. Фундамент
Поскольку рельеф и грунт у всех разные, фундамент оплачивается отдельно. Мы предлагаем свайно-винтовой вариант:
- Используются сваи НКТ 81 диаметра длиной от 2,5 до 3 метров.
- Обвязка выполняется доской камерной сушки 50 \ 200 мм в три слоя.
- Если у вашего участка сложный рельеф, может понадобиться удлинение свай и их дополнительная обвязка.
2. Наружные коммуникации на участке
Мы выводим все трубы и кабели из дома, но их нужно соединить с источниками на участке:
- Бурение скважины или подключение к центральному водопроводу.
- Организация канализации (септик или станция биологической очистки).
- Подведение электричества к дому.
3. Благоустройство и логистические сложности
- Подготовка участка: Расчистка территории от кустарников и деревьев, отсыпка участка и организация заезда для спецтехники.
- Спецтехника: Если проезд к месту установки затруднен (узкие дороги, линии ЛЭП), может потребоваться аренда манипулятора или крана-вездехода для перегрузки модулей.
- Расстояние: Если ваш участок находится дальше 50 км от производства, доставка обсуждается индивидуально.
Как планировать бюджет в 2025 году?
Мы в «Шесть на Три» придерживаемся прозрачной финансовой модели, которая помогает клиентам чувствовать себя уверенно.
Этапы оплаты (70 / 20 / 10)
Чтобы вы могли контролировать процесс, мы разбили оплату на три логичных шага3131:
- 70% аванс при заключении договора — на эти средства закупаются материалы и начинается сборка в цеху.
- 20% при приемке дома на производстве — вы проверяете качество отделки и работу инженерии до того, как дом уедет к вам.
- 10% после установки — финальный расчет после подписания акта приема-передачи на вашем участке.
Ипотечные программы
Наши дома проходят по всем государственным программам, что позволяет сделать покупку доступнее:
- Семейная ипотека — от 6%.
- IT-ипотека — от 6%.
- Арктическая ипотека — от 2%.
- Стандартная ипотека — от 16%.
Почему это выгоднее классической стройки?
На заводе мы исключаем «человеческий фактор» и воровство материалов. Каждый дом проходит проверку по 92 пунктам ОТК перед отправкой. Вы получаете фиксированную цену в договоре, которая не изменится из-за внезапного подорожания гвоздей или краски.
Хотите получить детальный расчет бюджета для вашего участка?
Приезжайте к нам на производство в Тюмени. Мы покажем дома на разных стадиях готовности, от силового каркаса до чистовой отделки, и поможем составить честную смету «под ключ.