Шведское правительство предложило новую реформу, направленную на оживление рынка жилья и расширение возможностей населения приобретать жилье. Ожидается, что эти изменения будут особенно благоприятны для молодежи и семей с детьми. Об этом сообщило издание Azertadj.
Новые правила вступят в силу с 1 апреля 2026 года. В рамках реформы будут смягчены основные требования по ипотечным кредитам. В частности, будет увеличен кредитный лимит, а для некоторых заемщиков будет отменена обязанность быстрого погашения кредита.
Согласно новому порядку, теперь покупатели жилья смогут получить до 90% стоимости недвижимости через ипотечный кредит. Ранее этот показатель составлял 85 процентов. В результате первоначальный взнос снизится до 10%. Также будет отменено требование об обязательной ускоренной амортизации для граждан, чья задолженность превышает 4,5-кратный годовой доход. Однако основные правила амортизации сохраняются.
Представители правительства подчеркнули, что эти изменения значительно снизят ежемесячную финансовую нагрузку на домохозяйства. Например, семьи с детьми могут сэкономить несколько сотен долларов в месяц. Для молодежи срок сбора первоначального депозита, как ожидается, сократится на 2-4 года.
При этом эксперты предупреждают, что реформа может привести к росту цен на жилье. Согласно прогнозам, в 2026-2027 годах цены на жилье могут вырасти на 5-6 процентов в год. Это может привести к увеличению долговой нагрузки среди населения.
Поэтому правительство планирует принять дополнительные меры сбалансированности. В частности, предусмотрено стимулирование амортизации кредитов, введение ограничений на получение дополнительных займов, усиление требований банков к капиталу и повышение роли Центрального банка Швеции - Риксбанка в обеспечении финансовой стабильности.