🏠 Мошенники при покупке квартиры: как обманывают на авансе и задатке
«Квартира отличная, но есть ещё покупатели.
Чтобы закрепить — нужен аванс».
Именно с этой фразы начинаются тысячи историй, где люди теряют сотни тысяч рублей, а иногда и больше.
Разбираем, как именно обманывают и где ловушка.
⚠️ Схема №1. «Аванс без документов»
Вам предлагают перевести деньги:
- без договора;
- без расписок;
- «чисто по-человечески».
Объяснение всегда одно:
«Завтра всё оформим, сегодня просто закрепим».
❌ Итог: продавец исчезает, квартира «вдруг продаётся», деньги вернуть невозможно.
⚠️ Схема №2. Подмена задатка авансом
Задаток — это ответственность сторон.
Аванс — почти ничто.
Мошенники делают так:
- в переписке говорят «задаток»;
- в бумагах пишут «аванс».
И если сделка срывается — деньги не возвращаются.
⚠️ Схема №3. «Агент-призрак»
Человек представляется риелтором:
- показывает фото квартиры;
- водит на просмотры;
- берёт «предоплату за бронирование».
❌ Но:
- агент не связан с собственником;
- договоров нет;
- деньги уходят в никуда.
🛑 Как не попасться
✔️ Любые деньги — только по договору
✔️ Проверяйте, кто собственник (Росреестр)
✔️ Различайте аванс и задаток
✔️ Не переводите деньги «до завтра»
✔️ Нет документов — нет денег
🎯 Вывод
На рынке недвижимости торопят не потому, что выгодно,
а потому что нечего показывать честно.
Береги себя! Знание — твоя защита.
#мошенники #недвижимость #покупкаквартиры #задаток #аванс #обман #правапокупателя #разборпозакону