Я недавно вернулся с экскурсии по Заповедным кварталам Нижнего Новгорода, и честно — не ожидал, что буду так впечатлен. Казалось бы, обычные деревянные дома в центре города. Но когда начинаешь слушать истории, рассматривать резные наличники, ходить по этим тихим улочкам — понимаешь: это не просто старые здания. Это живое наследие, которое чудом уцелело и которое сейчас возвращается к жизни буквально на наших глазах.
Больше всего поразило, как это работает. Начали энтузиасты — волонтеры, активисты, градозащитники своими руками красили фасады, восстанавливали дома. Показали, что это возможно и нужно. Привлекли внимание. И тогда подключилось правительство области — начались профессиональные реставрации, благоустройство улиц, системная работа. Получилась редкая история, когда инициатива снизу встретилась с поддержкой сверху.
Затерянная окраина в центре мегаполиса
Начнем с главного. «Заповедные кварталы» — это проект развития исторических территорий Нижнего Новгорода. Команда АНО «АСИРИС» (Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области) возрождает кварталы деревянной застройки, опираясь на их уникальное историческое наследие. Задача — не просто сохранить старые дома, а наполнить их новой жизнью.
История проекта началась с квартала церкви Трех Святителей. Улицы Короленко, Славянская, Новая, Студеная. Когда-то, в середине 19 века, это была окраина города, где жили предприимчивые горожане — те, кто строил дома для себя и для сдачи в аренду.
В конце 19 — начале 20 века здесь поселились писатели Владимир Короленко и Максим Горький. Сюда приезжали Антон Чехов, Леонид Андреев, Федор Шаляпин. Тихие улочки помнят их разговоры, споры, творческие муки.
Потом пришел 20 век со всеми своими катаклизмами. Квартал балансировал на грани исчезновения. В 80-е годы появился проект сноса почти всей исторической застройки. Хотели оставить только два дома — где жили Короленко и Горький. Остальное — снести и построить типовые многоэтажки.
Но активная архитектурная общественность не дала этому случиться. В середине 90-х его объявили историко-культурной заповедной территорией. Правда, статус не спасал от реальности. Дома постепенно разрушались, жильцов расселяли, здания пустовали. Часть домов все-таки была утрачена. К 2010-м годам квартал выглядел грустно: заколоченные окна, облупившаяся краска, заросшие сады.
Переломный момент произошел в августе 2018 года, когда в квартале церкви Трех Святителей впервые прошел фестиваль «Том Сойер Фест» — движение волонтеров, которые своими руками восстанавливают исторические деревянные дома.
Первым отремонтировали дом №18 по улице Короленко. Волонтеры отреставрировали фасады, привели в порядок окна, восстановили крыльцо и внутреннюю отделку. Дом словно ожил. Люди увидели, что это возможно — вернуть красоту старинным зданиям. Эта инициатива показала, что квартал можно спасти. Подключились городские активисты, федеральные эксперты, правительство области. Разработали концепцию: не просто отреставрировать дома, а сделать их живым пространством — с экскурсиями, выставками, культурными событиями, кафе и мастерскими. И у них это получается. Конечно, еще есть над чем работать, что улучшать, но то, что сделано, это уже впечатляющий результат.
Истории, которые стоят за фасадами
Но все эти здания не абстрактные «объекты культурного наследия» — за каждым фасадом стоит своя история.
Дом крестьянина Седова
Например, улица Студеная, дом 49/6. Это усадьба Андрея Наркизовича Седова — обычного крестьянина из деревни Гавриловка Балахнинского уезда. Седов приехал в Нижний Новгород в поисках лучшей жизни. Занялся торговлей, разбогател. И когда у него появились деньги, решил построить себе настоящую городскую усадьбу. Купил небольшой дом, потом участки рядом с ним, нанял известного архитектора Сергея Левкова и поручил ему построить «дорого-богато».
Получилось действительно впечатляюще. На втором этаже жил сам Седов с семьей, первый этаж сдавал под лавки — практичный подход. Усадьба по размерам и богатству ничуть не уступала домам архитекторов и чиновников. Крестьянину Седову она принадлежала как минимум до 1918 года.
В советское время парадный вход заколотили, дом превратили в коммуналку, утратились надворные постройки. До недавнего времени здание находилось в ужасном состоянии. К 800-летию Нижнего Новгорода его привели в порядок. Сейчас дом снова выглядит достойно — можно представить, как в те времена предприимчивый крестьянин гордо показывал свою усадьбу соседям.
Усадьба Гусевых
Улица Славянская, дом 4а. Главный дом этой усадьбы построен между 1888 и 1907 годами для отставного фельдфебеля Ивана Егоровича Гусева и его жены Анны Даниловны.
По меркам того времени это был развитый жилой комплекс. Главный дом с двумя асимметричными эркерами демонстрировал удивительный сплав практичности и изящества. Были еще два флигеля, служебные постройки. Фельдфебель явно вложил в это строительство все свои сбережения.
В советское время усадьбу, конечно, превратили в коммуналки. Современные жильцы не были в восторге от жизни в центре города без нормальных коммунальных услуг. В 2015 году их начали расселять.
А в 2022 году случилось чудо — усадьбу отреставрировали. Причем не просто покрасили фасад, а воссоздали интерьеры начала XX века.
Сейчас здесь проходят удивительные программы: исторические завтраки с аутентичными угощениями и сервировкой, чаепития, рассказы о том, как фотографировались и развлекались нижегородцы столетие назад.
Можно прийти сюда и на полтора часа переместиться в прошлое — посидеть в уютной гостиной, попробовать десерты по старинным рецептам, узнать о бытовых традициях той эпохи. Это не скучный музей за стеклом, а живое пространство, где прошлое становится осязаемым.
Дом Скворцовой
Этот дом — символ возрождения всего квартала. Построенный в конце 19 века для вдовы титулярного советника Авдотьи Скворцовой, он помнит совсем другие времена.
История его трогательна. Когда муж Скворцовой, титулярный советник, умер, ей нужно было на что-то жить. Детей не было, она была уже пожилой. Авдотья Ивановна вложила оставшиеся деньги в строительство этого дома — хотела его сдавать. Но попытки были не особо удачными. Пока одну из квартир не арендовала семья Николая Алексеевича Охотина. Они так прикипели к старушке, что жили как одна большая семья. В итоге Скворцова завещала дом Охотину. После революции 1917 года дом был национализирован и превращен в коммунальные квартиры. В 1990-е годы квартиры приватизировали, а в начале 2018 года дом расселили.
В том же году именно этот дом стал первым объектом «Том Сойер Фест» в Нижнем Новгороде. Волонтеры отремонтировали его фасады, и дом снова засиял. Сейчас здесь культурный центр и туристический информационный центр. Можно выпить кофе, рассматривая тихую улочку через окно с резным наличником, выбрать билет на экскурсию, посетить выставку или творческую встречу.
В стенах дома сохранился редкий световой фонарь на крыше — такая архитектурная деталь, которая когда-то давала естественное освещение внутренним помещениям. Здесь реально ощущаешь уют старого города.
Усадьба архитектора Лемке
Улица Короленко, 11. Это целый комплекс из четырех домов, который архитектор Владимир Лемке строил для себя с 1887 по 1901 год. Лемке был известным в Нижнем архитектором — он реконструировал дома Рукавишниковых на набережной, участвовал в строительстве кустарно-промышленной выставки 1885 года.
Но в историю этот дом вошел не столько из-за архитектуры, сколько из-за жильцов.
Дом 11а: Владимир Короленко
С 1888 по 1896 год здесь жил Владимир Галактионович Короленко. До этого он много лет провел в ссылках, а время в Нижнем Новгороде считал самым радостным и плодотворным в своей жизни.
Короленко писал здесь рассказы, но главное — работал журналистом. Причем он был, по сути, первым настоящим репортером в России. Не просто рассказывал о событиях, а вел расследования, писал о жизни простых людей — правильно, по-журналистски, с фактами и деталями.
Из окон его квартиры открывался потрясающий вид на Стрелку — место слияния Оки и Волги. Сейчас это уже не увидишь из-за высоток, а тогда с балкона были видны бескрайние просторы.
И именно у этого дома произошла первая встреча Короленко и Горького. Молодой Алеша Пешков (будущий Максим Горький) увидел, как известный писатель сам чистит снег лопатой у своего дома. Набрался смелости, подошел, разговорились.
Горький потом несколько раз приходил к Короленко со своими стихами. Владимир Галактионович мягко дал понять, что стихи так себе, зато указал на талант молодого человека к прозе. Сам Горький потом говорил, что именно с этого дома началась его литературная карьера.
Дом 11б: Шаляпин на балконе
В 1900-1901 годах на втором этаже этого дома жил уже известный писатель Максим Горький. Квартира состояла из шести комнат. В комнате с балконом была приемная и библиотека, рядом — кабинет.
Это был короткий, но очень насыщенный период. Здесь Горький закончил повесть «Трое», написал первую пьесу «Мещане» и знаменитую «Песню о Буревестнике».
Но и общественной деятельностью Горький не забывал заниматься. В 1901 году он устраивал новогоднюю елку для бедных детей, собирал деньги на покупку детских коньков. А вместе с Федором Шаляпиным организовал сбор средств на постройку Народного дома — того самого, что сейчас стал оперным театром имени Пушкина.
Кстати, о Шаляпине. Федор Иванович очень любил приезжать к Горькому в гости. И постоянно распевался прямо в квартире, что страшно раздражало жену писателя. Та в итоге выдворяла великого певца на балкон.
Шаляпин не обижался — он просто продолжал распевать на балконе. Под окнами начали собираться люди. Слушали, восхищались. Так и появились импровизированные концерты Шаляпина с балкона дома.
Летом 2021 года эту традицию возродили — оперные певцы снова выступали с этого балкона в рамках фестиваля «Шаляпин на балконе». Это стало настоящим культурным событием.
Церковь Трех Святителей
Дала название всему кварталу церковь во имя трех московских митрополитов — Петра, Алексия и Ионы. Ее история тесно связана с развитием района. В конце 1850-х местные жители ходили в другие храмы, расположенные далеко от их домов. Это было неудобно, и началось движение за строительство своей церкви. Епископ Иеремия в 1856 году посетил выбранное место и благословил на строительство. День этот совпал с днем памяти трех святителей — отсюда и название.
Главным жертвователем стал купец Лука Коптев, который из личного состояния пожертвовал около 23 тысяч рублей — огромные деньги по тем временам. Строительство завершилось в 1860 году.
Церковь построили как небольшую пятиглавую в псевдорусском стиле, по образцовым проектам академика Константина Тона. В храме хранились древние святыни — старинная икона Спаса Нерукотворного, икона Успения Божией Матери 1755 года.
В 1915-1916 годах храм расширили, чтобы вмещать больше прихожан. А потом пришла революция. В 1930-е годы церковь разорили, снесли колокольни, интерьер полностью утратили, здание приспособили под жилье, сделали из него общежитие. К 1970-м оно пустовало и разрушалось.
Восстанавливать начали только в 1987 году. К 2009-му церковь полностью отреставрировали по сохранившимся архивным чертежам и старым фотографиям Максима Дмитриева и Василия Бреева.
Сейчас это подворье Серафимо-Дивеевского монастыря и действительно сердце квартала — место, вокруг которого все и выстраивается.
Какие мероприятия проходят
Заповедные кварталы — это не застывший музей. Здесь постоянно что-то происходит. Например, с 20 декабря по 12 января, пройдет зимний фестиваль «Праздник света. Тепло семейных историй». Программа огромная: там и костюмированные представления для детей со сладким угощением, и таинственный вечер гаданий в исторической гостиной. В программе также рождественская ярмарка, массовые гулянья на Святки, колядки и многое другое.
Но фестивали — это только часть жизни квартала. Здесь регулярно проходят экскурсии. Причем самые разнообразные.
Дом Эвениуса
Кстати, если после Заповедных кварталов останутся силы и время, можно заглянуть в дом Эвениуса, который находится там же. Формально он не входит в проект «Заповедные кварталы» — его восстанавливали другие авторы. Но дом стоит того, чтобы его посетить.
Здесь с 1875 по 1884 год жил провизор Николай Васильевич Эвениус — представитель знаменитой династии аптекарей. Род Эвениусов почти век (с 1780 по 1880-й годы) работал на благо нижегородцев. Георг Христиан Людвиг Эвениус приехал в Нижний Новгород в 1780 году, уже получив медицинское образование в Германии. В 1781 году он открыл первую в городе аптеку, а в 1792-м выстроил для нее внушительный каменный дом.
Дом на Студеной был типичным для того времени: низ каменный, верх деревянный, с треугольным фронтоном и резными наличниками. В советское время его, конечно, превратили в коммуналку, дом разрушался почти век.
Но в 2017 году дом признали памятником архитектуры, и началось восстановление. Работа была огромная — внутри была полная разруха, дом отключен от всех коммуникаций. Сейчас дом Эвениуса открыт, и это очень интересное пространство. Можно сказать, что это музей-театр.
Посетителей встречают декорации, среди которых есть и старинные артефакты, ровесники самого здания. Конечно, подлинных вещей от Эвениуса не осталось — дом слишком много раз менял владельцев. Но реставраторы воссоздали детали, типичные для провизора конца 19 века.
От входа наверх ведет крутая старинная деревянная лестница. Наверху три комнаты: кабинет провизора, аптекарский склад и гостиная. Вся мебель — антикварная, сделана в Европе, что исторически достоверно.
Здесь тоже проводят экскурсии и мероприятия, а еще угощают вкусным чаем и полезными сладостями. Это совсем новое место, людей пока немного, но атмосфера удивительная.
Почему стоит приехать
Знаете, в чем главная ценность Заповедных кварталов? Не в том, что там красивые старые дома (хотя они действительно красивые). И даже не в том, что там жили Короленко и Горький (хотя это, конечно, важно).
Главное — это живой пример того, как можно спасти историю. Деревянная архитектура 19 века исчезает по всей России с катастрофической скоростью. Пожары, ветхость, равнодушие — и вот уже нет дома, нет истории, нет памяти.
А здесь показывают: можно иначе. Можно сохранить, можно восстановить, можно наполнить новой жизнью. И превратить старинные дома в пространство, где хочется бывать.
И результат впечатляет. За несколько лет квартал превратился из умирающего района в точку притяжения. Сюда приезжают туристы, сюда приводят детей, сюда приходят просто погулять вечером.
В общем, если едете в Нижний Новгород — обязательно выделите время на эти кварталы. Это не просто достопримечательность, это опыт. Возможность прикоснуться к истории.