❗️ Ключевая ставка снова падает!
ЦБ снизил ставку на 0,5 п.п., до 16%.
Экономика стабилизируется, рост цен замедлился, кредитная активность остается высокой. Жесткая денежно-кредитная политика продолжается — инфляцию держат под контролем.
Что это значит для рынка недвижимости?
1️⃣ Цены на квартиры не падают
В декабре рост цен особенно заметен. После каждого снижения ставки застройщики добавляют +2–4%. С 1 января 2026 года НДС вырастет с 20% до 22%, что даст еще +2–3% к стоимости квартир. Зато застройщики все еще предлагают выгодные ставки: 13,9% на весь срок и 5–8,5% на 2–7 лет.
Ждать снижения цен смысла нет - лучше действовать сейчас.
2️⃣ Ажиотаж по семейной ипотеке
С 1 февраля изменяются правила: больше нельзя будет купить две квартиры на каждого супруга. Пока еще есть варианты под 3,9%, 4% или 5%, но акции постепенно уходят.
Если планируете квартиру для семьи, ребенка или инвестицию под сдачу - времени на подумать нет, пора решаться.
3️⃣ Новые ЖК - старты с выгодой
В декабре вышло сразу несколько новых проектов. Раньше на старте были только 100% оплата и стандартная ипотека, теперь - стартовые цены + хорошие условия на первичном рынке.
Следующее заседание по ставке — 13 февраля, но резкого снижения ставок не ждем. Цены будут расти: инфляция, НДС и ажиотаж на рынке делают свое дело.
Сегодня опубликуем классное ЖК в 3 км от центра Питера. Советуем присмотреться.
