Собственников квартир постоянно пугают различными штрафами. Но вот все ли штрафы законны?
И сегодня будем разбираться с вопросом, какие штрафы собственники квартир могут не платить, даже если от них требуют их оплатить.
Штраф за нарушение правил пользования имуществом дома
За сохранность общедомового имущества отвечает управляющая организация. Поэтому вполне понятно их желание защитить порядок в доме. И делается это путем установления системы штрафов для нарушителей правил пользования общедомовым имуществом.
Например: за порчу общего имущества дома — 5 000 рублей, за мусор на придомовой территории — 1 000 рублей и т. д.
Между тем, ни один суд не признает такой штраф законным, поскольку в КоАП РФ предусмотрен ограниченный перечень должностных лиц, которые уполномочены налагать штрафы (и управляющие организации в него не входят).
Поэтому собственник не обязан платить штраф.
А вот обязать его возместить ущерб, причиненный общему имуществу дома, управляющая организация может — но только в судебном порядке.
Штраф за неправильную входную дверь
Штраф до 15 000 рублей за дверь, которая открывается не внутрь квартиры, а наружу (о котором сейчас пишут многие интернет-издания), на самом деле, не предусмотрен законодательством.
Правила противопожарного режима устанавливают запрет на изменение направления открывания дверей, но лишь тех, чье открывание специально регламентируется — а для входных дверей в квартиры никаких нормативов нет.
Суд может обязать собственника квартиры переустановить свою дверь, но только по иску соседа, которому она мешает — и то, если будет доказано, что направление или конструкция двери не соответствуют технической документации на дом.
Штраф за нарушение правил пожарной безопасности
Жители квартир обязаны соблюдать правила пожарной безопасности. И за их нарушения законом предусмотрены штрафы.
Но следует учитывать, что сотрудники МЧС (которые осуществляют государственный пожарный надзор) не вправе проверять квартиры на предмет соблюдения этих правил — и, соответственно, выписывать штрафы за их нарушение.
Дело в том, что Закон «О государственном и муниципальном контроле в РФ» № 248-ФЗ запрещает проводить осмотры жилых помещений при проведении контрольных мероприятий.
Аналогичная норма предусмотрена и Положением о пожарном надзоре.
Поэтому собственники квартир имеют полное право не открывать дверь для проведения у них проверки пожарной безопасности: сотрудники МЧС на такие проверки не выходят.
И если перед вами стоят люди в форме, настаивая на проверке правил пожарной безопасности, скорее всего, это мошенники, которые хотят запугать штрафом и навязать абсолютно ненужный прибор по завышенной цене.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Жалоба на отказ в предоставлении отпуска по семейным обстоятельствам
Законодательство:
ВС РФ, № 5-КГ24-79-К2
Ст. 76 Закон «О государственном и муниципальном контроле в РФ» № 248-ФЗ
ПП РФ от 12.04.2012 № 290, п. 33