Пока одни мечтают о новостройке с евроремонтом и ипотекой на 30 лет, другие нашли свой рецепт жилищного счастья. Молодёжь Оренбурга, так называемые зумеры, массово скупает старые дачи в пригородах больших городов, где оказываются в свои студенческие годы. Цена вопроса — 200-300 тысяч рублей за дом с участком. За эти деньги они получают не квадратные метры в бетонной коробке, а собственный угол природы и полную свободу для творчества.
Почему дача, а не квартира?
Причины — в жёсткой экономике. «Космические» цены на жильё в городах и высокие ипотечные ставки делают покупку стандартной квартиры для многих молодых людей и семей практически недосягаемой мечтой. Вместо того чтобы 30 лет выплачивать банку кредит за «однушку» на окраине, они выбирают другой путь:
1. Низкий стартовый капитал. За те же 300 тысяч в городе можно купить разве что гараж или долю в коммуналке. А в радиусе 30-50 км от Оренбурга — старый, но целый дом на 4-6 сотках.
2. Инвестиция в ремонт, а не в банк. Следующий этап — капитальный ремонт или перестройка. Вложив 1,5-2 миллиона рублей (что часто сопоставимо с первоначальным взносом по ипотеке), можно получить современный, тёплый и стильный дом, полностью отвечающий своим запросам.
3. Главный бонус — земля. В собственности оказывается не только дом, но и участок. Его можно благоустроить, разбить сад, поставить баню или в будущем — построить что-то ещё. Земля — это актив, который со временем, как правило, только растёт в цене.
Как это работает на практике?
Тренд подогревается несколькими факторами:
Удалённая работа. После пандемии многие могут работать из любой точки, где есть интернет. Это стирает необходимость жить в шаговой доступности от офиса.
Развитая инфраструктура. Ключевое условие — наличие хорошей дороги и транспорта до города. Это позволяет быстро доехать на встречу, в гости или за покупками, не чувствуя себя оторванным от жизни.
Государственные программы. Как пример, ребята приводят опыт Минска, где можно оформить в собственность ветхий дом в деревне при условии его полной реконструкции. Подобные меры поддержки реновации старого фонда стимулируют молодёжь возрождать заброшенные территории в Белоруссии.
Жизнь на природе как новый тренд
Это больше, чем просто попытка сэкономить. Это осознанный выбор образа жизни. Вместо смога, шума и суеты — чистый воздух, тишина и своя территория. Вместо соседей за стеной — лес или речка в пятнадцати минутах ходьбы.
Таким образом, «дачный исход» оренбургских зумеров — это не бегство от проблем, а новая финансовая и жизненная стратегия. Они не ждут, когда цены упадут, а ставки по ипотеке станут приемлемыми. Они берут ситуацию в свои руки, покупая не статус, а возможности, и вкладываясь не в чужой банковский отчёт, а в свой собственный дом и будущее.