ЦБ снизил ключевую ставку в 5-й раз подряд 19 декабря. На последнем заседании она была снижена на 0,5 процентных пункта и составила 16% годовых.
Несмотря на уменьшение ключевой ставки, кредитные организации, вероятно, не станут снижать ипотечные ставки до конца текущего года, поделились своим мнением с РБК аналитики. К примеру, прошлое снижение ключевой ставки никак не повлияло на этот процесс.
Аналитики предполагают, что банки могут вновь сохранить ипотечные ставки на прежнем уровне. Однако они допускают незначительную их корректировку. Согласно мнению аналитика ФГ «Финам» Игоря Додонова, в ближайшие недели ставки по рыночной ипотеке останутся относительно неизменными, поскольку банки ожидают более четких сигналов о продолжении смягчения денежно-кредитной политики в стране. Он также добавил, что возможно незначительное снижение ипотечных ставок на несколько десятых долей процента.
Александр Цыганов, завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета, полагает, что банки не будут снижать ставки по рыночной ипотеке до конца года, хотя в январе небольшая корректировка вполне вероятна. Он объясняет это практически традиционным предновогодним ажиотажем вокруг семейной ипотеки, частично вызванным предстоящими изменениями в 2026 году.
Екатерина Щурихина, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА», настроена более оптимистично и считает, что с учетом снижения ключевой ставки на 0,5 п. п. стоит ожидать от кредитных организаций аналогичного шага по уменьшению ипотечных ставок до конца текущего года.
По мнению аналитиков, для более существенного увеличения спроса на жилищные кредиты одного лишь снижения ключевой ставки недостаточно. Екатерина Щурихина пояснила, что значительный рост объемов рыночного ипотечного кредитования, а также рефинансирования ипотеки можно ожидать только после снижения ставок до 15% и ниже, что, скорее всего, произойдет не раньше второй половины 2026 года.
Ранее «НовостиВолгограда.ру» сообщали, что волгоградцам придется копить четыре года, чтобы взять жилье в ипотеку. Средний первоначальный взнос на ипотеку в сентябре 2025 года составил 1,52 миллиона рублей.
Аналитики считают, что жителям более чем половины российских регионов семейная ипотека давно перестала быть доступной.
Новости Волгограда в MAX! Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.
Ставки по ипотеке в Волгограде могут опуститься ниже 12%
Можно состариться: сколько придется копить на взнос по ипотеке в Волгограде
Квартиры простаивают, убытки растут: арендодатели столкнулись с кризисом в Волгограде