🧰 Что остаётся в квартире после продажи и как передать всё без нервов

🧰 Что остаётся в квартире после продажи и как передать всё без нервов

Когда назначена сделка, самое время решить, что вы берёте с собой, а что оставляете покупателю. Если молча унести люстру или выкрутить выключатель — потом будут слёзы и претензии. Договориться заранее проще, чем спорить после передачи ключей.

🥰 Что обычно остаётся (чего покупатель вправе ожидать):

🍧встроенная мебель 🍧 кухонный гарнитур, шкафы-купе;

🍧встроенная техника 🍧 плита, духовой шкаф, посудомойка;

🍧сантехника 🍧 унитаз, раковина, ванна/душ;

🍧радиаторы отопления, кондиционеры;

🍧базовое освещение, розетки, выключатели;

🍧замки и элементы безопасности.

⚖️ Про закон: прямого списка в ГК/ЖК нет, но по ст.15 ЖК РФ жильё должно соответствовать техническим и санитарным нормам — обычно это двери, окна, плита, батареи, сантехника и напольное покрытие. В новостройке набор может отличаться, так что ориентируйтесь на здравый смысл и реальное состояние квартиры.

✍️ Как договориться, чтобы не было сюрпризов:

🌳фиксируйте всё письменно — в договоре купли-продажи или в акте приёма-передачи; устные договорённости не спасут;

🌳если оставляете что-то дополнительно (люстры, техника, мебель) — составьте опись и подпишите её вместе с покупателем;

🌳хорошая формулировка, которая часто помогает:

Объект передается в пригодном для использования по своему прямому назначению состоянии, с исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием

Как отмечает Ольга Котова, директор агентства «ДЕЛО» (Рязань): «Важно заранее согласовать и зафиксировать список передаваемых предметов — это экономит время и нервы при передаче ключей» 👨‍💼

📸 Практические лайфхаки на день передачи:

🌳сфотографируйте состояние сантехники и техники;

🌳оставьте инструкции и гарантийные талоны, если они есть — это добавляет доверия;

🌳в акте указывайте крупные предметы и их состояние — это ваша страховка.

Всё важное — в бумагах. Хотите, я помогу сформулировать запись в договоре — пишите в бот @grechka_nedvizhka_bot, оформим аккуратно и без сюрпризов 🧡