Это произошло впервые за 21 месяц
В ноябре скорректированный на инфляцию рост цен на жилье в Турции впервые после 21-месячного снижения стал положительным, сообщил во вторник Центробанк Турецкой Республики. В то же время годовой рост Индекса цен на жилую недвижимость опередил темпы инфляции в стране.
По данным ЦБ, цены на жилье выросли на 2,7% в месячном исчислении и на 31,4% в годовом исчислении, что дает разницу в +0,3 процентных пункта по сравнению с ноябрьским показателем инфляции в 31,1%.
Среди трех крупнейших городов Турции наибольший месячный прирост цен на жилье в ноябре был зафиксирован в Анкаре — 3%, за ней следуют Стамбул (2,5%) и Измир (2,4%). Годовой прирост составил 37,9% в Анкаре, 31,7% в Стамбуле и 31,6% в Измире.
Несмотря на падение в ноябре, продажи жилья остаются стабильными
Что касается продаж, то в ноябре на рынке жилья наблюдалось снижение на 7,8% в годовом исчислении, общее количество сделок сократилось до 141,1 тыс.
Однако в целом продажи оставались высокими: число сделок с января по ноябрь выросло на 15,4% до 1,43 млн. Рост был обусловлен главным образом сделками на вторичном рынке, количество которых выросло на 15,4% до 990 тыс., в то время как продажи новостроек увеличилось на 8,9% до 444 тыс.
Стамбул оставался крупнейшим рынком недвижимости, за месяц в мегаполисе было заключено 24,2 тыс. сделок. За ним следует Анкара с 12,7 тыс. сделок. В Измире было совершено 8,5 тыс. сделок.
Активность на рынке ипотеки растет, а интерес со стороны иностранных покупателей снижается
Снижение процентных ставок оживило спрос на кредиты, поэтому покупки жилья с использованием ипотеки продолжают демонстрировать восходящую тенденцию. За первые одиннадцать месяцев года было продано 207,5 тыс. единиц жилья по ипотеке, что на 53,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В ноябре также снизились продажи иностранным покупателям: гражданам других стран было продано 1 943 дома, что на 9,7% меньше, чем в том же месяце 2024 года. Наибольшая доля пришлась на граждан России, за ними следовали покупатели из Украины и Германии.
В последние годы спрос на жилье в Турции со стороны иностранцев колебался, что объясняется глобальной финансовой ситуацией, нестабильностью валютных курсов и внутренним законодательством, регулирующим приобретение жилья и получение связанных с ним вида на жительство и гражданства.
Источник: Türkiye Today