Встреча состоялась в Кисловодске 17 декабря в офисе агентства недвижимости «Золотой ключик». На ней присутствовали представители риэлторского сообщества, общественных и партнерских организаций.
К обсуждению насущных вопросов сферы недвижимости подключились сотрудники банков Сбер, Центр-Инвест, строительных компаний «Стройжилсервис», «Магнум», ЖК «Курортный», «Мегадом-СК», председатели общественных объединений риэлторов и союза садоводческих товариществ группы городов КМВ и Северного Кавказа, руководитель консалтинговой компании «Креаторы», а также сотрудники агентств недвижимости федеральной сети «Золотой ключик».
Открывая встречу, председатель комитета Ольга Миронова напомнила об истории создания объединения и подвела итоги его работы. Так, за период с ноября 2024 по декабрь 2025 года было проведено 7 заседаний, более десятка конференций, вебинаров и обучающих мероприятий, ориентированных на специалистов по недвижимости и рядовых граждан, с участием членов комитета и представителей партнёрских организаций.
В январе 2025 года при поддержке Торгово-промышленной палаты СК и лично руководителя обособленного подразделения палаты в г. Кисловодске Татьяны Шатеевой прошел масштабный бизнес-тур «Недвижимость Ставрополья», целью которого стало знакомство риэлторов России с рынком новостроек Северо-Кавказского региона, а также налаживание деловых связей с коллегами. Как подчеркнула Ольга Геннадьевна, форум имел успех и получил много положительных отзывов от его участников, в том числе и от застройщиков, которые отметили рост популярности их проектов среди профессионалов, инвесторов и покупателей со всей страны.
Комитет по недвижимости готовит следующий бизнес-тур: он пройдет с 23 по 30 января 2026 года в нескольких городах КМВ. Форум предполагает экскурсии на стройплощадки и общение в офисах ведущих застройщиков, большую обучающую сессию, а также нетворкинг и культурную программу.
В свою очередь, руководитель обособленного подразделения ТПП СК в г. Кисловосдке Татьяна Шатеева напомнила о сервисе, который могут получить предприниматели, обратившись в Палату. За год работы подразделения было оказано большое количество услуг, среди которых разного рода консультации, помощь в сборе аналитики и написании бизнес-планов, обучении, получении грантов и многое другое. Всего же на сегодняшний день ТПП СК имеет в своем арсенале более 300 видов услуг и открыта к сотрудничеству с бизнесом любого уровня.
Начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик банка Сбер в Ставропольском крае Алексей Гницев отметил, что рынок изменился, и новостройки стали приоритетным выбором россиян. Восемь из десяти девелоперов КМВ кредитуются в банке, а это значит, что покупатели квартир в новых домах имеют наиболее выгодные условия по ипотеке, в том числе сниженный первоначальный взнос 20%. Под 18% годовых сегодня можно получить заём на покупку вторичного жилья, сообщила менеджер банка «Центр-Инвест» по КМВ Нора Петросова. Это меньше, чем в большинстве ведущих банков. При этом банк сохраняет максимальную лояльность к заемщикам, не требуя обязательного страхования.
Аналитику рынка строящегося жилья представили специалисты девелоперов городов КМВ. Большинство проектов, реализующихся на территории региона – это комплексная застройка в красивых локациях с богатой внутренней инфраструктурой, благоустройством, парковками и помещениями для бизнеса. Квартиры сдаются в чистовой отделке, но при желании покупатель может заказать и ремонт «под ключ». Минимальная стоимость студий стартует от 2,9 млн рублей, квадратный метр коммерции – от 50 000 рублей.
Спад во всех сферах экономики отметила руководитель консалтинговой компании «Креаторы» Маргарита Николенко. Это также заметно в областях, которые так или иначе связаны со строительством. Однако, несмотря на все тяготы рынка, точки роста и инструменты эффективности найти можно. «Кризис — это всегда возможность стать сильнее», — резюмировала она.
С коллегой согласился председатель Гильдии риэлторов г. Сочи Евгений Проскурин. Глава профессионального сообщества подключился ко встрече онлайн и рассказал о ситуации с новостройками в курортной столице, отметив затоваривание рынка новыми квартирами и спадом спроса. Говоря о будущем сферы недвижимости, спикер усомнился в каких-либо серьезных изменениях, и посоветовал застройщикам удерживать цены, а риэлторам тщательно работать над маркетинговыми стратегиями и презентациями уже построенных объектов, чтобы качественно предлагать их покупателям.
Кроме того, руководитель Гильдии риэлторов Сочи объявил о создании в объединении Комитета по курортной недвижимости, куда вошла и президент профильного комитета ТПП СК и Президент объединения риэлторов ЛУАН Ольга Миронова.
Завершая заседание, Ольга Миронова поблагодарила всех за особый вклад в работу комитета, а также подчеркнула важность консолидации игроков рынка недвижимости для преодоления сложностей и решения глобальных задач, стоящих перед профессионалами: «Наша работа заметна и важна. Надеюсь, в будущем году численность комитета расширится, а список мероприятий и достижений станет значительно солиднее. Будем к этому стремиться ради развития рынка и наших компаний».
