В ближайшие годы рынок будет пополняться в основном малоформатными объектами.
По итогам 2025 года в Петербурге зафиксирован рекордно высокий ввод торговых площадей за последние пять лет — в городе открылось четыре торговых центра общей арендопригодной площадью 127 тыс. м2, подсчитали в Nikoliers. Это ТРК "Парк Молл", ТРК "Небо", ТЦ "Астра Молл" и МФТРК "Голливуд".
Высокий показатель обеспечен открытием "Голливуда" — проекта с более чем десятилетней историей.
"Выход на рынок Петербурга рекордного объёма качественных торговых площадей в 2025 году отразился на росте обеспеченности торговыми площадями: на конец декабря показатель достиг 582 м2 на тысячу жителей, опередив Москву (535 м2 на 1 000 человек)", — отметила Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.
В компании прогнозируют, что в ближайшие годы рынок будет пополняться в основном малоформатными объектами площадью от 5 тыс. до 20 тыс. м2. На конец 2025 года в городе действуют порядка 70 таких торговых центров. Их количество будет расти в том числе в составе жилых комплексов.
К примеру, за последние 15 лет доля непрофильных девелоперов в общем объеме ввода увеличилась с 18% до 32%.
В 2026 году ожидается ввод торговых комплексов общей площадью 44,4 тыс. м2. Это два торговых центра Kronung, "ЭкоПарк Парнас", вторая очередь "ЭкоПарк Мурино" и "Ю-молл" в ЖК "Юнтолово".
На конец 2025 года средний уровень вакантности в торговых центрах Петербурга составляет 3,1%, оставаясь практически неизменным по сравнению с прошлым годом.
По данным Nikoliers, в 2025 году в ключевых торговых центрах Петербурга появилось 13 новых брендов — 7 иностранных и 6 российских. В их числе — итальянский бренд спортивной одежды Kappa, спортивный бренд Baasploa и обувная марка Beau Today из Китая и другие. Среди развлекательных операторов — семейный парк Teika Boom, термальный комплекс Termoland и пр.
Как писал "ДП", развлекательные операторы сегодня играют все большую роль в крупных торговых комплексах. Доля арендных площадей под развлечения в ближайшем будущем может составлять до 25% от арендопригодной площади.