К концу 2025 года в десяти российских городах-миллионниках, среди которых и Уфа, половина построенного жилья осталась нераспроданной.
Согласно исследованию, результаты которого публикуют «Известия», доля нереализованных квадратных метров в этих агломерациях за год удвоилась. Помимо столицы Башкортостана, в антирейтинг вошли Красноярск, Краснодар, Омск, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград.
Эксперты отрасли указывают на системную проблему: в большинстве перечисленных городов, и Уфа здесь не исключение, девелоперы продолжают вводить в строй больше площадей, чем рынок в состоянии поглотить.
Аналитики предупреждают, что такая дисбалансная практика в перспективе создает риски для устойчивости самих застройщиков. Она может привести к трудностям с наполнением эскроу-счетов и увеличению затрат на обслуживание проектного финансирования.
Общероссийская картина также вызывает тревогу. По данным на декабрь 2025 года, в стране нераспроданными остаются 81,7 млн кв. метров строящегося жилья при общем объеме строительства в 120,8 млн кв. метров. Таким образом, доля нереализованных объектов достигает 68%.
Особое внимание в исследовании уделено городам, где ситуация была проблемной уже давно. В Самаре, Воронеже, Краснодаре, Уфе, Челябинске и Омске ключевой показатель отношения распроданности к стройготовности и в предыдущем, 2024 году, устойчиво находился на «небезопасном» уровне.
В Уфе в элитном ЖК продают трёхкомнатную квартиру за 42,2 млн рублей