🏠Сколько я уже вложила в инвестиционную недвижимость?
Черновые работы подходят к концу, сейчас занимаюсь подбором мебели и плитки. Не думала, что это будет настолько сложно. Но основные работы позади, и можно немного выдохнуть. По срокам правда скатились сильно (подрядчик нарушил договор, пообещал сделать скидку и поставили новый срок - 31 января)
💸Сколько было вложено:
7.900.000 - сам объект (деньги были ипотечные, быстро закрыла кредит)
30.000 - юридическая помощь и проверка
57.360 - разработка дизайн-проекта со всеми схемами (воды, электрики, мебели)
285.249 - услуги ремонтников на текущем этапе
354.633 - черновые материалы + электрика, сантехника
📈Итого вложено 8.627.242 рубля. На текущий момент похожие квартиры продаются по 415 тысяч за квадрат без отделки, с отделкой - 480-520 тысяч. Моя квартира с оконченным ремонтом оценивается в 11,6 - 12,2 млн.
Продавать не планирую, цель - создать стабильный денежный поток с нескольких объектов недвижимости для покрытия расходов.
Ранее разбирала Полипласт, Инарктику, Гельтек, Томскую область, Село зелёное, Lidoil, Монополия, длинные ОФЗ
✔️У меня есть основной Телеграм канал, где рассказываю более подробно о своём портфеле и инвестициях.
🤝Буду рада любой поддержке/совету/подписке/комментарию - вам не сложно, а мне очень поможет понять, что я занимаюсь полезным делом.