Сначала власти активно привлекали жителей в долевое строительство и обещали всякие преференции участникам проекта, а когда «запахло жареным», бросили людей на произвол судьбы. В эту мошенническую схему, в эпицентре которой оказались 1 600 потерпевших жителей столицы Владимирской области ЖК «Дуброва-парк» и дома на улице Никитская, внесли не только оборотистые застройщики, но и и местные чиновники, не пожелавшие разрешить резонансную проблему по закону и справедливости.
Уголовное дело уже поступило в судебную инстанцию (см. публикацию «Дело Игоря Другова рассмотрит Октябрьский суд» на сайте «Томикс» от 18 декабря текущего года). На скамье подсудимых — кроме владельца строительных компаний фигурируют его сын Роман Другов и партнер по бизнесу Василий Поздняков. Стало быть, на стройплощадках в мошеннических схемах, по предварительному сговору орудовала группа лиц, причинившая ущерб законопослушным гражданам в особо крупном размере (часть 4, статья 159 УК РФ) и злоупотреблениях полномочиями.
Во время следствия у обвиняемых изъяли имущество на 1,8 миллиарда рублей, что составляет всего лишь 45% от размера ущерба обманутым дольщикам.
Игорь Другов с дольщиками. Фото: vladtv.ru
Циничный замысел преступной группировки изначально заключался в том, что при заключении двух тысяч договоров долевого участия с жителями в 2017 — 2020 годы, застройщик и партнеры, как установили силовики, знали: дома под ключ сданы не будут, это просто не входило в их схемы и планы.
О последствиях такого преднамеренного обмана «Томикс» подробно рассказывал в своих публикациях. Напомню: как только, к примеру, недостроенный дом на Никитской улице облцентра по решению регионального правительства ушел с торгов, пострадавшие от недобросовестного застройщика и равнодушных чиновников обманутые дольщики, стали замечать, что так называемый «бюджет» от продажи их долгостроя стал «сохнуть» буквально на глазах (см. публикацию «Дольщикам с Никитской во Владимире хотят сократить даже гарантированные выплаты» на сайте «Томикс» от 25 ноября текущего года).
Формально главным предлогом для подобного вердикта послужила степень готовности «замороженного» недостроя. «Белый дом» не смутили даже существенные расхождения в оценках состояния незавершенного строительства. По данным Генпрокуратуры, она составляла 65%, по расчетам регионального минстроя — 44% (см. публикацию «Региональное правительство проверят на наличие «коррупционного иммунитета» на сайте «Томикс» от 4 июля текущего года).
Совещание у проблемного дома на улице Никитской 27 июля 2022 г. Фото: avo.ru
Как мне мне позднее признался один из информированных чиновников в аппарате областной власти, это в принципе уже не имело никакого значения: судьба объекта на Никитской была изначальна предрешена по команде сверху к продаже и настойчиво рекомендовано не обсуждать никаких альтернативных вариантов по аналогии с ЖК «Дуброва парк-2» со степенью готовности 10 — 75%.
Что только лишний раз подтверждает распространенное мнение экспертов в этой резонансной истории о «двойных стандартах» региональных ведомств. И тем самым вызывает большое удивление отстраненное отношение к очевидному, даже не правоведам, отношению прокурорского ведомства к очевидным правовому противоречию (см. публикацию «Под видом «резервного фонда» дольщикам во Владимире урезают выплаты» на сайте «Томикс» от 27 ноября текущего года).
Недострой дома № 27А на Никитской улице во Владимире. Фото из архива редакции
Мы связались с дольщиками с Никитской. С ними произвели расчет, но не по рыночным ценам, как предусмотрено по закону, а по договорам долевого участия (ДДУ) в размерах 2018 года (?!). И при этом, умудрились выплатить не гарантированные договоренностями суммы.
По мнению экспертов, это так называемая «помощь» по восстановлению прав обманутых дольщиков, ничуть не уступает по своим последствиям с известным «эффектом Долиной» (см. публикацию «Лариса Долина осталась обездолена. Мнения владимирцев о решении Верховного суда» на сайте «Томикс» от 18 декабря текущего года).