175 подписчиков

Какие документы нужны для строительства модульного дома на своем участке: юридический гид

19 декабря19 дек

1 мин

Какие документы нужны для строительства модульного дома на своем участке: юридический гид Собираетесь строить? Чтобы дом был не только красивым, но и законным, нужны правильные документы. Юридический обзор от «Luxury House»: что, куда и когда подавать. Строительство модульного дома, как и любого объекта ИЖС, требует соблюдения законодательства. Мы подготовили чек-лист ключевых документов и процедур. 1. Подготовительный этап (до начала строительства): · Правоустанавливающие документы на землю: свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН. · Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Получается в местной администрации бесплатно. Он определяет зоны застройки. · Разрешение на строительство. С 2023 года для ИЖС на землях населенных пунктов оно не требуется, если проект соответствует градостроительным нормам (предельные параметры, «красные линии»). Однако уведомительный порядок или получение разрешения могут понадобиться в отдельных случаях (например, в охраняемых зонах). Наш сов

Собираетесь строить? Чтобы дом был не только красивым, но и законным, нужны правильные документы.

Юридический обзор от «Luxury House»: что, куда и когда подавать.

Строительство модульного дома, как и любого объекта ИЖС, требует соблюдения законодательства. Мы подготовили чек-лист ключевых документов и процедур.

1. Подготовительный этап (до начала строительства):

· Правоустанавливающие документы на землю: свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.

· Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Получается в местной администрации бесплатно. Он определяет зоны застройки.

· Разрешение на строительство. С 2023 года для ИЖС на землях населенных пунктов оно не требуется, если проект соответствует градостроительным нормам (предельные параметры, «красные линии»). Однако уведомительный порядок или получение разрешения могут понадобиться в отдельных случаях (например, в охраняемых зонах). Наш совет: всегда уточняйте в вашей местной администрации!

· Проектная документация. Готовый проект от «Luxury House», соответствующий нормам, — ваша основа для согласований.

2. Этап строительства и ввода в эксплуатацию:

· Уведомление о начале строительства (если применимо).

· Акт приемки дома (от нашей компании и ваша подпись).

· Технический план. Изготавливает кадастровый инженер после завершения строительства. Это главный документ для регистрации.

· Уведомление об окончании строительства и получение ответа от администрации о соответствии.

· Разрешение на ввод в эксплуатацию (также может не требоваться по новым нормам, но заменяется положительным ответом на уведомление).

Почему это важно?

Только после регистрации права собственности в Росреестре (на основании техплана и уведомления) вы можете беспрепятственно продавать, дарить дом, подключать к нему постоянные коммуникации.

«Luxury House» предоставляет полный пакет проектной документации, а также консультирует клиентов по ключевым этапам взаимодействия с органами власти.

Подробнее на нашем сайте: https://lhmodul.ru/