В Приморском крае подписан первый договор комплексного развития территории (КРТ) под индивидуальное жильё. Компания S.UN Group по инициативе правообладателя участка намеревается создать коттеджный посёлок примерно на 120 домов в селе Прохладное Надеждинского округа на берегу Углового залива. Предусмотрено создание набережной, парка со спортивными площадками и велодорожкой, а также не менее 2 тысяч квадратных метров коммерческих помещений на участке площадью около 13,6 гектара с общей жилой площадью порядка 12,4 тысячи квадратных метров.По данным Министерства архитектуры Приморского края, это первый в регионе пример использования механизма КРТ именно для индивидуального жилищного строительства, при том что ранее подобные соглашения заключались для других типов застройки. В рамках договора девелопер должен совместить строительство частного жилья и создание инфраструктуры для постоянного проживания.S.UN Group отмечает, что рассматривает проект в Прохладном как формирование полноценного коттеджного посёлка и демонстрирует КРТ как инструмент, которым могут воспользоваться и другие девелоперы.Группу компаний S.UN Group возглавляет бывший руководитель Корпорации развития Приморского края Ольга Сун-жаю, которая с 2018 по 2022 год курировала в том числе краевой Фонд обманутых дольщиков и сейчас связана с проектами «Исторический» во Владивостоке, «Калейдоскоп» в Артёме и «Грани» в Большом Камне.По данным NewsVL.ru со ссылкой на выписку из ЕГРН, участок площадью около 13,6 гектара на берегу моря с видом разрешённого использования «Среднеэтажная жилая застройка» высотой 5–8 этажей арендует ООО «Лазурный берег», руководителем которого значится Елена Онипер.В описании проекта пока нет данных о том, как застройщик собирается решать вопрос инженерной инфраструктуры для нового посёлка, в том числе будет ли использовать существующие сети или инфраструктуру территории опережающего развития.