Что спровоцировало «ажиотажный декабрь» у застройщиков
Рынок жилья в России накануне Нового года переживает всплеск активности. Причина — грядущие изменения в условиях популярной семейной ипотеки, которые заставляют людей поторопиться с покупкой.
Правительство планирует сделать программу более адресной, пишет издание «Реальное время». Среди обсуждаемых нововведений — возможное повышение ставок и ключевое ограничение: с 1 февраля 2026 года кредит по программе сможет оформить только один из супругов, а не оба сразу, как сейчас.
Ожидание этих перемен, а также снижение доходности банковских вкладов, подтолкнули многих россиян к решительным действиям. В Татарстане, например, активность на рынке новостроек начала расти еще осенью, а в декабре количество ипотечных сделок заметно выросло.
Мы ожидаем ажиотажный декабрь на фоне планов по ужесточению условий выдачи семейной ипотеки. Однако уже можно сказать, что в 2025 году рынок новостроек восстанавливался после отмены льготной ипотеки в 2024 году, — отметила коммерческий директор ГК «Новастрой» Антонина Дарчинова.
Статистика подтверждает тренд. По данным Росреестра Татарстана, в октябре 2025 года договоров долевого участия (ДДУ) зарегистрировали в 2,2 раза больше, чем за тот же месяц годом ранее.
Начало года было для застройщиков сложным — продажи новостроек порой не достигали и половины плана. Ситуация стала выравниваться летом, а осенью перешла в активный рост. Несмотря на то, что до выполнения годовых планов еще далеко, такие показатели в условиях высокой ключевой ставки и отсутствия массовых льготных программ рынок воспринимает как позитивный сигнал.
Ранее мы сообщали, что Татарстан оказался в аутсайдерах по доступности жилья.